Cuánto cuesta un arquitecto para dibujar planos
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Si bien es cierto que el coste de contratar a un arquitecto depende de muchos factores que se entrecruzan, investigar una cifra aproximada le ayudará a asignar suficiente espacio en su presupuesto de construcción. Aunque algunos futuros propietarios pueden considerar la idea de diseñar sus propios planos de la casa para ahorrar dinero, la finalización del plano de su casa personalizada no es el momento de recortar gastos. Después de todo, la planificación de la distribución de la casa es un paso fundamental en el proceso de construcción y requiere la experiencia de un arquitecto capacitado.
Según fuentes acreditadas, el coste medio de contratar a un arquitecto para diseñar una casa de 2.500 pies cuadrados es de unos 1.764 dólares. En el extremo inferior, se puede pedir a un experto que dibuje un plano por tan sólo 500 dólares. Si le interesa un diseño más intrincado que incorpore todos los elementos esenciales y los detalles más finos de una casa grande, el coste puede llegar a superar los 5.000 dólares.
Si no puede negociar un coste razonable y está dispuesto a ser flexible en lo que respecta al producto final, considere la posibilidad de comprar un diseño ya hecho en un sitio web con buenas críticas y provisto de planos de casas prefabricadas. Comprar sus planos puede ser cientos de dólares más barato e igualmente eficaz para guiar a su equipo de construcción.
¿Los arquitectos cobran por la consulta inicial?
Los honorarios de los arquitectos pueden calcularse de tres maneras: en base a un porcentaje, en base a una suma global o en base al tiempo acordado. Los gastos pueden estar incluidos en los honorarios acordados o cobrarse por separado. Los honorarios varían en función de la envergadura del proyecto, la complejidad y el tamaño del estudio (sus gastos generales), así que no se deje seducir por esas oficinas tan lujosas.
El arquitecto cobrará un porcentaje de sus honorarios de construcción. Antes de calcular los honorarios, el cliente y el arquitecto deben establecer los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de la construcción y la naturaleza del trabajo.
Las sumas globales son mejores cuando el alcance del trabajo puede definirse claramente desde el principio. Es importante definir los parámetros de los servicios – es decir, el tiempo, el tamaño del proyecto y el coste – cuando corresponda, de modo que si estos varían más de lo acordado, la propia suma global puede variar.
Esta base se utiliza mejor cuando el alcance del trabajo no puede preverse razonablemente o cuando los servicios no pueden relacionarse con el importe de la construcción. Puede ser prudente establecer un límite máximo para los honorarios que se van a incurrir, tal vez de forma escalonada. Los registros del tiempo empleado en los servicios se pondrán a disposición de los clientes si lo solicitan razonablemente.
Calculadora de costes para arquitectos
En este método, los honorarios de un arquitecto se expresan como un porcentaje del coste total de la construcción. Antes de poder estimar los honorarios, el cliente y el arquitecto deben establecer los servicios que se van a prestar, el presupuesto aproximado de la construcción y la naturaleza del trabajo.
Este tipo de honorarios se definirá con mucho cuidado en función de elementos específicos del trabajo. Los honorarios deberán ser renegociados si la naturaleza del encargo cambia significativamente. Por lo tanto, este enfoque puede ser el más adecuado para un proyecto sencillo con un encargo claramente definido.
Una ruta de cobro por tiempo puede proporcionar flexibilidad con un enfoque de “pago a medida que avanza” cuando se utiliza. Esta opción es la que ofrece menos seguridad en cuanto a los honorarios para el cliente, por lo que el arquitecto suele estimar el número total de horas necesarias o acordar topes horarios.
Los honorarios de los arquitectos en el Reino Unido pueden variar en función de la ubicación, la complejidad del proyecto y el nivel de servicio esperado. Es habitual que los honorarios de un arquitecto oscilen entre el 5% y el 12% del coste/presupuesto global de la construcción. La diferencia depende de la complejidad del proyecto, su similitud con proyectos existentes y si se pueden tener en cuenta las economías de escala. Al contrario de lo que se puede esperar al preguntar por los honorarios de los arquitectos, los honorarios suelen ser más bajos en las construcciones nuevas que en los proyectos de ampliación, ya que las ampliaciones son más complejas al tener que interactuar con la estructura del edificio existente.
¿Cuánto cobran los arquitectos por metro cuadrado?
El resultado, sin embargo, es que “nadie habla de ello”, dice Peggy Deamer, del Lobby de la Arquitectura, una organización que defiende el valor del trabajo de los arquitectos. “Todo va de boca en boca [respecto a lo que cobran otras empresas]. No hay precios fijos”.
Lo que a menudo se reduce, dice Deamer, es “lo que hay que cobrar para poder conseguir un cliente”. La fluctuación de los precios también afecta a los clientes. Deamer opina que a menudo hay una comunicación poco ideal entre los despachos y los clientes sobre la cantidad de trabajo que conllevan los proyectos de arquitectura, lo que los arquitectos merecen por su tiempo y cómo eso se refleja en las estructuras de honorarios.
Sin embargo, hay estructuras básicas con las que los clientes deberían familiarizarse y discutir con su arquitecto antes de avanzar en cualquier proyecto de diseño. He aquí un desglose de lo que se puede esperar.
Esto es bastante sencillo: Los arquitectos te facturarán por las horas trabajadas en el proyecto. Los precios variarán en función del proyecto y de la ubicación, pero pueden rondar los 150 dólares por hora o más para trabajar con el director de una empresa.