Quién paga los honorarios de los agentes hipotecarios
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La búsqueda de una hipoteca puede ser uno de los pasos más arduos en la compra de una casa. Un agente hipotecario puede simplificar este proceso poniendo en contacto a los compradores de vivienda con los préstamos adecuados, preparando los materiales de solicitud y guiando al prestatario a través de la suscripción y el cierre. Además, a diferencia de los agentes de préstamos que trabajan para determinados bancos, los agentes hipotecarios tienen acceso a una gama más amplia de productos hipotecarios, lo que significa que los prestatarios pueden obtener tipos de interés más favorables.
Trabajar con un agente hipotecario es una gran opción para cualquiera que quiera eliminar parte del trabajo y los dolores de cabeza del proceso hipotecario. Pero los agentes pueden ser especialmente útiles para quienes compran una vivienda por primera vez y necesitan un apoyo adicional.
Tenga en cuenta, sin embargo, que los agentes hipotecarios trabajan a comisión y pueden tener prestamistas preferidos que no siempre ofrecen los mejores tipos de interés. Por lo tanto, si tiene experiencia en la compra y financiación de bienes inmuebles y se siente cómodo buscando una hipoteca por sí mismo, puede ahorrar dinero trabajando sin un agente.
Cuánto ganan los agentes hipotecarios por operación
1) Comisión de búsqueda: Esta es la forma más típica en que se paga a un profesional hipotecario. Un prestamista suele pagar a un agente hipotecario un porcentaje del importe de la hipoteca en concepto de honorarios de búsqueda. El importe de la comisión puede oscilar entre el 0,5% y el 1,5%, siendo la media del 1%. Por ejemplo, si un cliente va a pedir un préstamo de 300.000 dólares, un profesional hipotecario probablemente recibirá el 1% o 3.000 dólares como honorarios de búsqueda.
2). Honorarios del prestamista: Algunos prestamistas cobran sus propios honorarios además de la hipoteca. Estos prestamistas normalmente se especializan en los prestatarios que tienen un crédito magullado, o sus solicitudes requieren excepciones especiales. Estos prestamistas cobrarán una comisión del 1% al 3% y pagarán al profesional hipotecario una parte de esa comisión (normalmente el 50%).
3). Honorarios del corredor: A veces, un agente hipotecario tendrá que cobrar una comisión si utiliza un prestamista privado o una institución financiera que no tiene un acuerdo de comisión de búsqueda con el agente. Por ejemplo, un banco importante, una cooperativa de crédito, una sociedad de inversión hipotecaria o una empresa privada. Estos honorarios son fijados por el corredor y acordados por el cliente. Por lo general, los honorarios oscilan entre el 1% y el 3% y tienen un mínimo que suele ser de 2.500 dólares. Si un corredor/correduría cobra una comisión, ésta se dará a conocer completamente antes de que usted firme el compromiso hipotecario y se divulgará en la declaración del prestatario.
Honorarios del agente hipotecario en Ontario
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Honorarios del agente hipotecario bc
Última actualización: 2022-02-24¿Está pensando en comprar una casa y se pregunta si un agente hipotecario es el adecuado para usted? Tal vez usted ha utilizado un corredor de la hipoteca antes y son sólo curiosidad por saber cómo el corredor de la hipoteca se pagó desde que no recibió una factura de ellos.Tal vez usted quiere saber si un corredor de la hipoteca es parcial o no hacia un banco o another.Keep leer, y usted puede aprender los hechos acerca de cómo los corredores de la hipoteca se pagan en Ontario. El proceso es similar en todo Canadá y en otras partes del mundo. Aun así, este artículo fue escrito inicialmente para los lectores de Ontario.
¿Cuánto cobran los agentes hipotecarios? Para la mayoría de los compradores de viviendas, el coste es cero. Los agentes hipotecarios no le cobran directamente porque el prestamista les paga. En algunos casos, por lo general en el caso de los préstamos alternativos o de algunas circunstancias únicas, se cobra una comisión por adelantado. Esta comisión se denomina a veces comisión del prestamista o comisión de solicitud. A veces, una parte de esta tarifa representa la comisión del agente hipotecario, y otras veces esta tarifa va directamente al prestamista. Si le piden que pague una comisión, nunca acepte pagarla en efectivo al agente. Todos los honorarios deben estar documentados y ser comunicados al comprador de la vivienda.