¿Los agentes hipotecarios consiguen mejores tipos de interés?
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Al elegir trabajar con un agente hipotecario para encontrar su oferta de hipoteca, puede beneficiarse de su profunda experiencia en el mercado, que puede ayudarle a encontrar la mejor oferta de hipoteca disponible que se adapte a sus circunstancias específicas.
Tanto si necesita recurrir a un agente especializado por tener un crédito adverso o cualquier otra circunstancia para la que las hipotecas estándar no son adecuadas, como si simplemente quiere encontrar la mejor oferta financiera hipotecaria, un agente le ayudará a conseguirlo.
Los honorarios de los agentes son los que cobran por ejecutar las transacciones o prestar sus servicios. Los corredores cobran honorarios por una multitud de servicios, como consultas, entregas, compras y negociaciones.
Los modelos de precios de un corredor a otro pueden ser muy diferentes, por lo que debe preguntar o investigar los costes antes de aceptar utilizar el corredor hipotecario y debe pedir sus precios por escrito.
Algunos agentes hipotecarios no cobran ningún tipo de comisión a los solicitantes de la hipoteca, ya que obtienen su dinero cobrando una comisión a los prestamistas hipotecarios. Esto significa que usted obtiene su servicio sin ningún coste para usted, lo que será muy bienvenido cuando esté pagando los honorarios de los abogados y otros costes asociados a la compra de una propiedad y a la mudanza.
Agente hipotecario cerca de mí
Los agentes hipotecarios no suelen cobrarle directamente una comisión, aunque pueden hacerlo si deciden estructurar su negocio de esta manera. Aunque los honorarios no formen parte de la ecuación a la hora de elegir un agente hipotecario, hay que tener en cuenta cómo se les paga. Puede influir en el asesoramiento que le den y, por tanto, en el coste total de su préstamo hipotecario.
La comisión inicial es la más común, y la cantidad que se paga a los agentes varía según los prestamistas. Por ejemplo, si acabas pidiendo un préstamo hipotecario de 500.000 $ y tu agente trabaja con una comisión del 0,5%, ganará 2.500 $ directamente.
La comisión de seguimiento es un pago continuo que también realiza el banco o el prestamista, y suele ser un porcentaje menor (normalmente en torno al 0,15%) del importe restante del préstamo por cada año que mantengas el préstamo hipotecario. La Real Comisión Bancaria de 2017 recomendó la eliminación de esta estructura de comisiones, pero aún no se han producido cambios, por lo que sigue siendo una opción para los intermediarios.
Lo importante a tener en cuenta sobre estas comisiones es que cada prestamista puede ofrecer diferentes tarifas. Por lo tanto, si tu agente hipotecario gana una comisión del 0,3% con un prestamista y del 0,7% con otro, puede tenerlo en cuenta antes de recomendarte una hipoteca.
Diferencia entre asesor hipotecario y corredor
La búsqueda de una hipoteca puede ser uno de los pasos más arduos en la compra de una vivienda. Un agente hipotecario puede simplificar este proceso poniendo en contacto a los compradores de vivienda con los préstamos adecuados, preparando los materiales de solicitud y guiando al prestatario a través de la suscripción y el cierre. Además, a diferencia de los agentes de préstamos que trabajan para determinados bancos, los agentes hipotecarios tienen acceso a una gama más amplia de productos hipotecarios, lo que significa que los prestatarios pueden obtener tipos de interés más favorables.
Trabajar con un agente hipotecario es una gran opción para cualquiera que quiera eliminar parte del trabajo y los dolores de cabeza del proceso hipotecario. Pero los agentes pueden ser especialmente útiles para quienes compran una vivienda por primera vez y necesitan un apoyo adicional.
Tenga en cuenta, sin embargo, que los agentes hipotecarios trabajan a comisión y pueden tener prestamistas preferidos que no siempre ofrecen los mejores tipos de interés. Por lo tanto, si tiene experiencia en la compra y financiación de bienes inmuebles y se siente cómodo buscando una hipoteca por sí mismo, puede ahorrar dinero trabajando sin un agente.
Quién paga al agente hipotecario
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