Calculadora de gastos de sucesión
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Vender una propiedad heredada: Una guía para 2022Obtenga mi oferta de dinero gratis21 de enero de 2022Si alguien le deja una propiedad en su testamento y usted no quiere vivir en ella, ¿cómo la vende? ¿Se pueden vender los bienes heredados? ¿Es el proceso igual que la venta de una propiedad propia? ¿La venta de una propiedad heredada está sujeta a impuestos? ¿Qué es la “sucesión” y cómo funciona?
Heredar una propiedad puede traer consigo emociones encontradas y muchas preguntas. Es posible que experimente una sensación de pérdida y tristeza por el fallecimiento de un ser querido. Enfrentarse a las complejidades de la venta de una propiedad heredada en un momento tan difícil puede ser desalentador. Pero es posible vender una casa heredada rápidamente sin mucho estrés y sin problemas.
Si la persona que ha fallecido ha dejado un testamento, debe nombrar a un albacea y a los beneficiarios. El albacea es la persona encargada de velar por el cumplimiento de los deseos del fallecido, detallados en su testamento. También debe valorar el patrimonio del fallecido, incluidos los bienes heredados, y calcular los impuestos que se deben pagar a Hacienda. Puede haber más de un albacea. Los beneficiarios son las personas que van a heredar.
¿Pueden pagarse los gastos de sucesión con la herencia?
Todos los honorarios mencionados no incluyen el IVA, que se aplica al tipo vigente en cada momento. Las tarifas horarias están sujetas a revisiones periódicas y la próxima revisión será el 1 de enero de 2022.
Además, de acuerdo con las Directrices de Costes no Contenciosos de la Abogacía de octubre de 2007, cuando los abogados sean instruidos por albaceas no profesionales, también se cobrará un factor de valor de sólo el 0,5% del valor de cualquier residencia incluida en la herencia y el 1% del saldo del valor bruto de la herencia.
Anticipamos que esto tomará entre 10 y 15 horas de trabajo a la tarifa de un socio de £210.00 más IVA por hora o la tarifa de un abogado asociado de £195.00 más IVA por hora o la tarifa de un asistente de abogado/ejecutivo de £180.00 más IVA más el factor de valor como se indica arriba. Los costes totales se estiman en £3.500,00- £5.000,00 (+IVA).
El coste exacto dependerá de las circunstancias individuales del asunto. Por ejemplo, si hay un beneficiario y no hay bienes, los costes se situarán en el extremo inferior de la horquilla. Si hay varios beneficiarios, una propiedad y varias cuentas bancarias, los costes se situarán en el extremo superior.
¿Se pueden pagar las tasas testamentarias por Internet?
Un reciente informe de la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido deja claro que los propietarios británicos de viviendas en España son cada vez más mayores de 65 años. Dado el tiempo que puede llevar encontrar un comprador para una propiedad de reventa en muchas partes de España, un número cada vez mayor de ellos fallecerá antes de vender, lo que significa que alguien cercano a ellos heredará la propiedad. En muchos casos, el heredero o herederos no viven en España.
Heredar una propiedad en España, especialmente si no se es residente, presenta retos que muchas personas con las que he hablado en esta situación encuentran difíciles de afrontar. La pérdida de un ser querido es siempre un momento difícil en la vida, y tener que lidiar con el estrés de la sucesión, la burocracia extranjera y el pago del impuesto de sucesiones español tras el duelo es casi siempre estresante para los involucrados. En la mayoría de los casos se encuentran en un terreno complejo, desconocido e inquietante.
El primer problema al que se enfrentan muchos no residentes cuando heredan una propiedad en España es no saber cómo funciona la sucesión en España, ni nada sobre el impuesto de sucesiones español. Es esta falta de conocimiento lo que hace que sea tan abrumador. Así que aquí hay diez puntos clave a tener en cuenta si se encuentra en esta situación.
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Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, existen dudas sobre qué gastos corresponden al comprador y cuáles al vendedor.
Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.
Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.
Se trata de un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.