Quién paga la tasación de la vivienda
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Como comprador, no tiene que hacer nada por la tasación. Su prestamista la encargará después de que usted la pague (dependiendo del tipo de préstamo que obtenga). El tasador se pondrá en contacto con el agente de la propiedad para acceder a ella. Lo más probable es que el agente del listado proporcione al tasador ventas comparables o mejoras en la casa para defender el precio de lista que el agente estableció.
La tasación puede costar entre 500 y 1.000 dólares y la pagará el comprador. Dependiendo del préstamo que obtenga, podría incluir la tarifa de la tasación en los costes de cierre y evitar el pago por adelantado.
1. Podemos intentar negociar con el vendedor. Es probable que ya haya gastado dinero en la casa (inspecciones, tasaciones y posibles gastos de mudanza). Salvar el contrato suele ser muy conveniente para todas las partes.
2. El vendedor o el comprador pueden recurrir la tasación, pero eso suele tener muy poco efecto. Es muy importante que el agente del vendedor proporcione datos comparativos, detalles de las ventas anteriores, todas las mejoras en la propiedad en cuestión y otra información pertinente al tasador para conseguir el precio de venta.
Tasas de tasación por estado 2022
Tanto si va a comprar una casa mediante una hipoteca, como si va a refinanciar su hipoteca actual o a vender su casa a alguien que no sea un comprador que pague todo en efectivo, la tasación de la casa es un componente clave de la transacción. Si usted es un comprador, propietario o vendedor, querrá entender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda.
Una tasación es una opinión profesional imparcial sobre el valor de una vivienda. Las tasaciones se utilizan casi siempre en las transacciones de compraventa y, normalmente, en las de refinanciación. En una operación de compraventa, se utiliza una tasación para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicación y características. En una operación de refinanciación, la tasación garantiza al prestamista que no está entregando al prestatario más dinero del que vale la vivienda.
Los prestamistas quieren asegurarse de que los propietarios no se exceden en el pago de una propiedad, ya que la casa sirve de garantía para la hipoteca. Si el prestatario incumple la hipoteca y entra en ejecución hipotecaria, el prestamista venderá la casa para recuperar el dinero prestado. La tasación ayuda al banco a protegerse para no prestar más de lo que podría recuperar en el peor de los casos.
Tasación bancaria vs. tasación inmobiliaria
¿Qué es la tasación de una vivienda? La tasación de una vivienda es un proceso que los prestamistas suelen exigir cuando una casa se utiliza como garantía, que actuará como aval para el pago del préstamo. La refinanciación, la solicitud de una hipoteca o la venta de una casa son situaciones comunes en las que se puede necesitar una tasación. Un tasador autorizado la llevará a cabo para proporcionar al banco un valor exacto de la vivienda que garantice que la garantía es suficiente. El tasador inspecciona la casa, anotando las especificaciones, los materiales de construcción, las mejoras y la propiedad. También obtiene informes comparativos de viviendas similares vendidas en los últimos seis meses para saber cómo ve el mercado el valor de ese tipo de vivienda. Todos sus datos y comps o ventas de casas comparables se compilará en un informe de conclusiones que proporciona un valor estimado de la propiedad para el prestamista y el propietario.
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Cuándo se pide una tasación en el proceso de préstamo
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