Coste de la tasación de la vivienda cerca de mí
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Si va a comprar o vender su casa, obtener una tasación es un paso importante en el proceso. Es el “sello de precio” oficial del valor de su casa por parte de un profesional independiente. Esta última parte es importante. No querrá que cualquiera haga conjeturas sobre el valor de su casa.
Una tasación inmobiliaria es una mirada objetiva a una propiedad para determinar su valor. La realiza un profesional con licencia que calcula el valor de la propiedad basándose en aspectos como su antigüedad, ubicación, metros cuadrados y mejoras, junto con las ventas recientes en la zona.
Los agentes inmobiliarios o los sitios web pueden darle una estimación del valor, pero generalmente se requiere una tasación como documento oficial para demostrar que un vendedor no sobrevalora o infravalora una casa.
Un tasador de viviendas tiene en cuenta el tamaño, el tipo y la ubicación de la casa en su evaluación. También tiene en cuenta los servicios (por ejemplo, espacios exteriores o garajes cubiertos) y los compara con lo que es habitual en el mercado actual.
Calculadora de costes de tasación
Tanto si va a comprar una casa como a refinanciar su hipoteca, es probable que la tasación de la vivienda desempeñe un papel importante en el proceso. Entender cuánto vale una propiedad es esencial para tomar decisiones que le permitan alcanzar el éxito financiero.
La tasación de una vivienda es un tipo de valoración común en el que un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. La tasación de una vivienda proporciona una visión imparcial del valor estimado de una propiedad comparándola con las viviendas vendidas recientemente en la misma zona.
En pocas palabras, las tasaciones responden a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?”. Protegen tanto al prestamista como al comprador: los prestamistas pueden evitar el riesgo de prestar más dinero del necesario y los compradores pueden evitar pagar más del valor real de la vivienda.
Por lo general, la tasación de una vivienda unifamiliar cuesta entre 300 y 400 dólares. Las unidades multifamiliares tienden a tardar más en ser evaluadas debido a su tamaño, lo que hace que sus costes de tasación se acerquen a los 600 dólares. Pero es importante recordar que el costo de una evaluación de la casa varía ampliamente en función de numerosos factores:
Coste de la tasación de la vivienda para su refinanciación
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Comentarios
Las tasaciones determinan el valor monetario de un objeto en un momento determinado (el valor personal puede ser incalculable, pero eso no impresiona a Hacienda.) Como hay diferentes variables, hay diferentes tipos de tasaciones y los costes pueden variar mucho.
Cuando se encarga una tasación, se está pagando por los conocimientos y la experiencia del tasador a la tarifa vigente. Las tasaciones no son baratas, y no se puede obtener una buena tasación de forma gratuita. Hay que pagar entre varios cientos y miles de dólares por una tasación completa de antigüedades que se pueda presentar ante Hacienda o los tribunales. También tenga en cuenta que algunos tasadores cobran una tarifa de consultoría para ver sus artículos, incluso si no se encargan de la tasación.
Si un tasador le ofrece cobrar en base a un porcentaje del valor total de los artículos tasados, no lo considere. Eso es un conflicto de intereses por parte del tasador, y puede costarle a largo plazo.
Es difícil saber cuánto tiempo durará una tasación, ya que hay muchas variables que afectan al tiempo que tardará un investigador en obtener un valor exacto. Como afirma Deborah Thompson, miembro acreditado de la Asociación Internacional de Tasadores, que lleva años tasando obras de arte, “puedo dedicar varias semanas de investigación a un cuadro o tres horas. Cada artículo es diferente”.