Estudio de la propiedad para el coste de la valla
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Cuanto más grande sea el terreno, más tiempo se tarda en realizar el levantamiento y más caro será. Si necesita un estudio de límites para una propiedad grande de 5 o más acres, su empresa de topografía puede cotizar el trabajo por pie lineal. Por ejemplo, The Land Consultants, LLC en Jasper, Tennessee, cobra entre 0,50 y 0,70 dólares por pie para el levantamiento de grandes áreas de límites.
Una parcela más grande probablemente tendrá un coste menor por acre (o por pie). Esto podría resultar en una diferencia dramática en el costo por acre. El precio por pie puede variar enormemente en función del terreno, la densidad de la vegetación, la calidad de la información disponible sobre el título y mucho más. Su topógrafo hablará de los precios con usted antes de comenzar el trabajo para que sepa lo que puede esperar.
Este es otro factor crítico: Las propiedades con líneas limítrofes más complejas probablemente cuesten más de medir. El topógrafo tendrá que dedicar más tiempo y utilizar varias técnicas para trazar con precisión las líneas de demarcación en un terreno de forma irregular.
Por ejemplo, la medición de un terreno de 5 acres con forma de rectángulo perfecto implica la localización de las esquinas y el trazado de una línea recta entre ellas para formar cada límite. Sin embargo, si una parcela de 5 acres tiene más de cuatro lados, una servidumbre de paso compleja u otra anomalía, la cantidad de tiempo necesaria para completar un levantamiento de límites puede aumentar significativamente.
Coste del estudio de la propiedad cerca de mí
La realización de un estudio del terreno es esencial para cualquier persona que pretenda comprar una propiedad o urbanizar un terreno. Le proporciona la información que necesita para saber si está tomando la decisión correcta de comprar y cómo proceder.
En el fondo, un estudio del terreno es un informe que los promotores pueden utilizar para asegurarse de que se desarrollan dentro de los límites de un terreno. Ayuda a asegurarse de que se construye en el terreno y a evitar disputas con los propietarios adyacentes.
Un estudio de localización ayuda a determinar tanto los límites físicos de una propiedad como las características adicionales del terreno, incluidas las mejoras interiores. Su objetivo es garantizar que el desarrollo se adhiere tanto a los requisitos del préstamo como a las normas de zonificación.
Un estudio de localización mostrará la ubicación de las mejoras de la propiedad en relación con los límites aparentes de la misma. Este tipo de estudio suele implicar una inspección física de la propiedad y suele ser preciso en más o en menos unos metros.
Estos estudios suelen costar unos cientos de dólares. No se debe utilizar un estudio de localización para identificar los límites de la propiedad cuando se construye o se calculan los límites para los permisos.
¿Cuánto tiempo dura una encuesta sobre el terreno?
Los estudios topográficos son una herramienta necesaria para determinar los límites de la propiedad y la ubicación de sus características. Sin los estudios topográficos, no habría forma de saber dónde termina un terreno y dónde empieza el otro. Aunque hoy en día las disputas sobre la propiedad no provocan el mismo nivel de conflicto que hace siglos, es importante que todo el mundo sepa quién es dueño de qué.
Tipos de levantamientos topográficosEl tipo de levantamiento que obtenga dependerá de la razón por la que necesite un levantamiento topográfico. Ya sea que simplemente necesite ubicar las líneas de su propiedad o que esté tratando de dividir parcelas de tierra, los agrimensores profesionales proporcionan agrimensura para cubrir sus necesidades inmobiliarias particulares.Los tipos de agrimensura incluyen:
Cualificaciones de los topógrafosLa topografía es un proceso muy técnico en el que no hay lugar para el error. Cada estado tiene sus propios requisitos para la concesión de licencias a los topógrafos, pero la concesión de licencias a los topógrafos del estado normalmente implica: La mayoría de los estados también tienen un requisito de educación continua para que un topógrafo mantenga su licencia. Para recibir la educación necesaria para convertirse en un topógrafo, la mayoría de las personas obtendrán una licenciatura en topografía, cartografía o geomática.Incluso más allá de los requisitos de licencia, la mayoría de las empresas requerirán que los topógrafos tengan una cantidad mínima de experiencia antes de que se les permita llevar a cabo una encuesta a sí mismos y certificarla.La línea de fondoEn pocas palabras, una encuesta de la tierra documentará exactamente lo que su propiedad es y donde se encuentra. Si no se definen los límites de la propiedad, un banco no sabrá qué es lo que está prestando, y un equipo de construcción no sabrá por dónde empezar a construir. Asegúrese de que el catastro esté actualizado y muestre las nuevas mejoras o características de la propiedad. Para que un estudio topográfico sea beneficioso, debe ser preciso.
Topógrafo barato cerca de mí
En Quebec, un agrimensor es un funcionario público experto en límites de propiedad y geomática. Este tipo de experto tiene la exclusividad de todas las operaciones de agrimensura que afectan a la propiedad privada o pública de la tierra, así como los trabajos de cartografía, geodesia y fotogrametría relacionados.
El topógrafo se encarga de elaborar los planos topográficos y de delimitar las propiedades. Su principal tarea consiste en planificar, desarrollar y crear los planos, métodos y técnicas que se utilizarán para llevar a cabo los levantamientos oficiales (mediciones).
La función de un topógrafo consiste en analizar, registrar y mostrar los datos y resultados obtenidos utilizando un SIG (sistema de información geográfica) para garantizar la exactitud, la veracidad y la calidad de la información que se recoge. Posteriormente, el experto se encarga de redactar los informes de peritaje de la encuesta, así como los documentos oficiales solicitados por los clientes.
El topógrafo también puede ser llamado a actuar como consultor durante la realización de diversas obras públicas (construcción de carreteras, caminos, autopistas, aparcamientos, parques, edificios públicos) o proyectos privados (construcciones de edificios, aparcamientos privados, industrias, carreteras privadas o promociones inmobiliarias, etc.).