Quién paga los honorarios del corredor al comprar una casa
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El coste es uno de los factores más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Y es que no se limita al precio de compra o venta de la vivienda. También hay otros costes asociados a las transacciones inmobiliarias, como:
Los gastos inmobiliarios y las comisiones, que también se conocen como honorarios de agentes y corredores, se pagan a los profesionales que le ayudan a comprar o vender su casa. Entender qué son estos costes y cómo se determinan puede darle una ventaja en el proceso de compra o venta de su casa.
La mayoría de la gente cree que no hay diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes raíces. Y eso no es necesariamente falso. Aunque puede haber algunas similitudes entre ellos, hay sutilezas que diferencian a los agentes inmobiliarios de los corredores.
Los agentes inmobiliarios son profesionales que ponen en contacto a compradores y vendedores. Como tales, ayudan a los consumidores a comprar y vender sus propiedades y reciben una comisión por sus servicios. Están autorizados por el estado en el que ejercen su actividad. Algunas de sus funciones son:
Cuánto cobran los agentes inmobiliarios por vender una casa
Si está interesado en comprar o vender una casa, lo más probable es que trabaje con un agente inmobiliario para que le ayude en el proceso. La mayoría de los agentes inmobiliarios cobran por sus servicios mediante comisiones que se basan en un porcentaje del precio de venta de la vivienda.
La cantidad de dinero que ganan los agentes al año depende de varios factores, como el número de transacciones que realizan, las comisiones que ingresan y el reparto con su agente patrocinador. A continuación, un resumen de cómo se paga a los agentes inmobiliarios y cuánto ganan.
La mayoría de los agentes inmobiliarios ganan dinero a través de comisiones que se basan en un porcentaje del precio de venta de una propiedad, (las comisiones también pueden ser a tanto alzado, pero eso es mucho menos común.) Los agentes trabajan bajo las órdenes de corredores inmobiliarios, y las comisiones se pagan directamente a los corredores.
Los agentes inmobiliarios son vendedores con licencia para trabajar bajo el paraguas de un agente inmobiliario designado, que se asegura de que los agentes cumplan con las leyes inmobiliarias estatales y nacionales. Los agentes no pueden trabajar de forma independiente y tienen prohibido recibir comisiones directamente de sus clientes.
Honorarios del agente de compras para la venta por el propietario
Los honorarios del agente inmobiliario no son realmente honorarios, sino una oportunidad de inversión. Si bien es cierto que le costará dinero contratar a un agente inmobiliario o a un agente de bienes raíces, hay muchas posibilidades de que sus esfuerzos le reporten más que la cantidad que le costó contratarlos. Dicho esto, estoy convencido de que los honorarios de los agentes inmobiliarios no son algo que deban temer los compradores e inversores de viviendas de hoy en día. Aunque sólo sea por eso, los honorarios de los agentes inmobiliarios son un pequeño precio a pagar por vender una casa más rápido y por más dinero o por encontrar una casa antes y negociar un precio más bajo.
Sin embargo, cabe señalar que los honorarios de los agentes inmobiliarios son algo ambiguos y dejan mucho que desear. ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios? ¿Quién paga los honorarios del agente inmobiliario? ¿Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión? Y lo que es mejor, ¿cuánto se debe pagar por un buen agente inmobiliario? Las respuestas a todas estas preguntas (y otras más) saldrán a la luz en la siguiente guía.
Tal y como su nombre hace pensar, los honorarios de los agentes inmobiliarios son el coste de hacer negocios con un agente inmobiliario. Sin embargo, estos costes pueden parecer intimidantes y, a veces, francamente confusos, por lo que cabe preguntarse: ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios? ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios?
Significado de los honorarios del agente de compras
Los honorarios del agente inmobiliario en California cuestan una media del 4,91%, lo que equivale a una comisión total de 39.246 dólares por una vivienda típica en el estado. Esto incluye los honorarios del agente del vendedor y del agente del comprador, y cada agente inmobiliario gana alrededor de la mitad del importe total de la comisión.1Estimación de los honorarios de los agentes inmobiliarios basada en el valor medio de la vivienda en California y en la tasa de comisión
A continuación, cubrimos lo que necesita saber sobre los honorarios de los agentes inmobiliarios en California, incluyendo lo que afecta a los honorarios de los agentes inmobiliarios y quién suele pagarlos. Con esta información, sabrá lo que puede esperar al vender su casa para poder presupuestar en consecuencia.
La mejor opción para la mayoría de la gente es encontrar un agente inmobiliario a través de un servicio gratuito como Clever Real Estate. Clever negocia el 1% de los honorarios de cotización con los mejores agentes locales de marcas de confianza como Keller Williams y RE/MAX. Obtendrá un servicio completo garantizado, pero pagará menos de la mitad de lo que suelen cobrar los agentes de California.
Una comisión de agente inmobiliario justa en California es la tarifa que un vendedor típico con una casa como la suya esperaría pagar en su mercado local. Pero lo más importante es que usted y su agente se pongan de acuerdo en una tarifa con la que ambos se sientan cómodos.