Tipo de interés del préstamo hipotecario
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El tipo de interés es la cantidad que un prestamista cobra a un prestatario y es un porcentaje del principal, la cantidad prestada. El tipo de interés de un préstamo suele anotarse sobre una base anual conocida como tasa de porcentaje anual (TAE).
Un tipo de interés también puede aplicarse a la cantidad ganada en un banco o cooperativa de crédito por una cuenta de ahorro o un certificado de depósito (CD). La tasa de rendimiento anual (APY) se refiere a los intereses obtenidos en estas cuentas de depósito.
El interés es esencialmente un cargo al prestatario por el uso de un activo. Los activos prestados pueden incluir dinero en efectivo, bienes de consumo, vehículos y propiedades. Por ello, un tipo de interés puede considerarse como el “coste del dinero”: los tipos de interés más altos hacen que pedir prestada la misma cantidad de dinero sea más caro.
Los tipos de interés se aplican a la mayoría de las operaciones de préstamo o empréstito. Los particulares piden dinero prestado para comprar casas, financiar proyectos, poner en marcha o financiar empresas, o pagar la matrícula universitaria. Las empresas piden préstamos para financiar proyectos de capital y ampliar sus operaciones mediante la compra de activos fijos y a largo plazo, como terrenos, edificios y maquinaria. El dinero prestado se devuelve en una suma global en una fecha predeterminada o en cuotas periódicas.
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Por lo general, se puede solicitar un primer préstamo para la compra de una casa o un piso, la renovación, la ampliación y las reparaciones de la casa existente. La mayoría de los bancos tienen una política separada para los que van a por una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.
Calculadora de intereses de préstamos personales
Si eres un prestatario, el tipo de interés es la cantidad que te cobran por pedir dinero prestado, mostrada como un porcentaje del importe total del préstamo. Cuanto más alto sea el porcentaje, más tendrás que devolver, por un préstamo de un tamaño determinado.
Si es usted ahorrador, el tipo de ahorro le indica la cantidad de dinero que se le ingresará en su cuenta, como porcentaje de sus ahorros. Cuanto más alto sea el tipo de interés del ahorro, más se ingresará en la cuenta por un depósito de un tamaño determinado.
Si los tipos de interés suben, los préstamos pueden resultar más caros. Tanto si desea obtener una hipoteca para comprar una casa como un coche nuevo a crédito, es fundamental que piense en lo que significa para usted el aumento de los costes.
Calculadora de tipos de interés
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