Coste de la tasación de la vivienda para su refinanciación
Contenidos
Tasaciones de viviendas. Pueden mantener a los compradores en la noche después de ir bajo contrato en una casa. Con las guerras de ofertas competitivas y la venta de casas por grandes porcentajes sobre el precio de venta, no es de extrañar que todo el mundo está preocupado por la evaluación de la casa.
Después de pasar varias semanas recorriendo casas en todo Raleigh, finalmente ha encontrado la casa de sus sueños. El vendedor acepta su oferta y usted está oficialmente bajo contrato y la casa será marcada como contingente. Su prestamista le informa del siguiente paso en el proceso: la tasación de la casa. Aunque el proceso puede parecer intimidante, no hay razón para alarmarse. Todos los prestamistas hipotecarios suelen exigir una tasación de la vivienda y es un paso necesario para obtener un préstamo para comprar una propiedad.
Una tasación de la vivienda implica analizar una casa en persona y realizar un análisis financiero comparativo de la propiedad para determinar su valor. Los prestamistas hipotecarios casi siempre exigen una tasación de la vivienda cuando los compradores solicitan un préstamo, ya que los prestamistas quieren asegurarse de que el comprador no está pagando de más por la vivienda. Los prestamistas hipotecarios no quieren prestar más dinero por una casa de lo que ésta vale. Si el comprador incumple los pagos de la hipoteca, el prestamista se queda con una casa sobrevalorada que no ofrecerá un fuerte retorno de la inversión cuando se venda. Las tasaciones de viviendas también son ideales para los compradores porque determinan si el vendedor está pidiendo más dinero por una casa de lo que ésta vale. Si un comprador planea comprar una casa en Raleigh por 400.000 dólares, pero la tasación determina que la casa sólo vale 315.000 dólares, esto le da al comprador un poder de negociación adicional de 75.000 dólares que no tendría de otro modo. Mientras que las evaluaciones de la casa se solicitan comúnmente cuando un comprador se prepara para comprar una propiedad, los propietarios también pueden ser obligados a obtener una evaluación cuando la refinanciación de su hipoteca.
Cuándo se paga la tasa de tasación
Como comprador, no tiene que hacer nada por la tasación. Su prestamista la encargará después de que usted la pague (dependiendo del tipo de préstamo que obtenga). El tasador se pondrá en contacto con el agente de la propiedad para acceder a ella. Lo más probable es que el agente del listado proporcione al tasador ventas comparables o mejoras en la casa para defender el precio de lista que el agente estableció.
La tasación puede costar entre 500 y 1.000 dólares y la pagará el comprador. Dependiendo del préstamo que obtenga, podría incluir la tarifa de la tasación en los costes de cierre y evitar el pago por adelantado.
1. Podemos intentar negociar con el vendedor. Es probable que ya haya gastado dinero en la casa (inspecciones, tasaciones y posibles gastos de mudanza). Salvar el contrato suele ser muy conveniente para todas las partes.
2. El vendedor o el comprador pueden recurrir la tasación, pero eso suele tener muy poco efecto. Es muy importante que el agente del vendedor proporcione datos comparativos, detalles de las ventas anteriores, todas las mejoras en la propiedad en cuestión y otra información pertinente al tasador para conseguir el precio de venta.
Cuánto cuesta la tasación de una casa
¿Qué es una tasación de vivienda? La tasación de una casa es un proceso que los prestamistas suelen exigir cuando se utiliza una casa como garantía, que servirá de aval para el pago del préstamo. La refinanciación, la solicitud de una hipoteca o la venta de una casa son situaciones comunes en las que se puede necesitar una tasación. Un tasador autorizado la llevará a cabo para proporcionar al banco un valor exacto de la vivienda que garantice que la garantía es suficiente. El tasador inspecciona la casa, anotando las especificaciones, los materiales de construcción, las mejoras y la propiedad. También obtiene informes comparativos de viviendas similares vendidas en los últimos seis meses para saber cómo ve el mercado el valor de ese tipo de vivienda. Todos sus datos y comps o ventas de casas comparables se compilará en un informe de conclusiones que proporciona un valor estimado de la propiedad para el prestamista y el propietario.
Nos encantaría saber cómo nuestra guía de costes le ha ayudado en su proyecto. Nuestro equipo de expertos se esfuerza por crear contenidos instructivos que ayuden a los propietarios a tomar las mejores decisiones sobre sus viviendas. Publicar una reseña apoyará esta misión.
Coste de la tasación de la vivienda cerca de mí
Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando su hipoteca, es probable que una evaluación de la casa juegue un papel importante en el proceso. Entender cuánto vale una propiedad es esencial para tomar decisiones que le permitan alcanzar el éxito financiero.
La tasación de una vivienda es un tipo de valoración común en el que un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. La tasación de una vivienda proporciona una visión imparcial del valor estimado de una propiedad comparándola con las viviendas vendidas recientemente en la misma zona.
En pocas palabras, las tasaciones responden a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?”. Protegen tanto al prestamista como al comprador: los prestamistas pueden evitar el riesgo de prestar más dinero del necesario y los compradores pueden evitar pagar más del valor real de la vivienda.
Por lo general, la tasación de una vivienda unifamiliar cuesta entre 300 y 400 dólares. Las unidades multifamiliares tienden a tardar más en ser evaluadas debido a su tamaño, lo que hace que sus costes de tasación se acerquen a los 600 dólares. Pero es importante recordar que el costo de una evaluación de la casa varía ampliamente en función de numerosos factores: