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Cuanto se cobra por direccion de obra

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Cómo calcular los honorarios de la gestión de proyectos

Entender los contratos de gestión de la construcción y el porcentaje de los honorarios es esencial a la hora de asociarse con un contratista para realizar mejoras en el hogar. Realizar mejoras en su hogar es una excelente manera de aumentar los niveles de confort y potenciar la eficiencia energética. Si está considerando algún tipo de proyecto de construcción o remodelación, ya sea en su casa o en su negocio, tendrá que tomar varias decisiones. En primer lugar, tendrá que elegir un contratista que desee que realice el trabajo por usted.

Cuando se realiza un proyecto de construcción en su casa, puede ser increíblemente lento y estresante. Las cosas pueden volverse realmente caóticas. Por ello, debe revisar cualquier acuerdo contractual antes de firmarlo. Cuando firma un contrato de gestión de la construcción, está aceptando pagar una cantidad determinada por los servicios que obtiene.

El gerente de la empresa de construcción actúa como representante de la empresa. Es la persona a la que debe dirigirse si tiene preguntas sobre el proyecto. El objetivo del gestor es asegurarse de que el proyecto se complete de forma puntual y segura, así como de que cumpla con sus estándares de calidad. No querrá llegar a casa un día y encontrarse con que tiene que rehacer el trabajo con otro contratista.

Honorarios del consultor de construcción

Aunque los honorarios de la gestión del proyecto de construcción pueden parecer un gasto adicional, la experiencia demuestra que la contratación de METRIC PROJECT MANAGEMENT reducirá en gran medida el riesgo de exceso de gasto y garantizará un control más estricto de su presupuesto.

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Nuestro servicio completo de gestión de proyectos, desde la licitación hasta el cierre del contrato, suele costar entre un 6% y un 9% del coste de construcción del proyecto. Sin embargo, cada proyecto de construcción es único: nuestros honorarios se basan en lo mucho o poco que quiera involucrarnos. Esto le da la flexibilidad de seleccionar un paquete de apoyo a la gestión del proyecto de construcción que se adapte a su presupuesto y a su estilo de vida.

Durante su consulta inicial gratuita, estudiaremos sus necesidades y opciones para la gestión del proyecto. A continuación, le proporcionaremos un presupuesto detallado de los honorarios específicos del proyecto. De este modo, antes de comenzar la construcción, sabrá cuáles serán nuestros honorarios por la gestión del proyecto de construcción.

Nuestro servicio le permite modificar el nivel de apoyo que necesita a medida que avanza el proyecto y nos aseguraremos de que sepa exactamente cómo afectará a su coste. Dado que el 95% de la gente gasta entre un 20% y un 30% de más en su construcción, la gestión independiente del proyecto de construcción es la forma más eficaz de mantener los costes bajos.

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Tasa de gestión de la construcción comercial

El cobro de una tasa de gestión de la construcción es uno de los diferentes estilos de producción de la construcción. El más común es el estilo tradicional de construir y vender. En este caso, el contratista pone el capital para construir la casa y la vende mientras está en construcción. Un término habitual en este estilo es el de casa ‘Spec’. Otro estilo consiste en transferir la propiedad del proyecto al comprador por adelantado y el contratista se limita a dirigir el proyecto, es decir, a asegurarse de que se construye correctamente. Esto se denomina estilo de construcción con honorarios de gestión. El contrato típico es entre un propietario de un terreno y un contratista. El propietario está dispuesto a financiar el proyecto hasta su finalización y a pagar al contratista un porcentaje fijo del coste de la construcción como tarifa por la gestión del proyecto. El contratista aporta su licencia, su experiencia y sus subcontratistas para construir la casa para el propietario.

Porcentaje de gastos de gestión de la construcción

Ha encontrado el espacio de oficina perfecto, en la ubicación deseada, al precio de alquiler exacto que se ajusta a su presupuesto. Pero ahora es el momento de comenzar el proceso de construcción para dar vida a su oficina perfecta.

Esta es la estructura de pago más habitual en los contratos de gestión de proyectos. En este caso, usted pagará un porcentaje predeterminado del coste total del proyecto. El coste del proyecto es la suma combinada de los costes duros (el valor del contrato de construcción) y los costes blandos (los honorarios del arquitecto y el ingeniero, el cableado, los permisos, etc.). Es similar a la forma en que se paga a un arquitecto y a un ingeniero, que suelen cobrar entre el 8 y el 12% del coste total del proyecto. Para saber más sobre cómo planificar el coste total del proyecto, lea nuestro artículo Coste de la construcción de oficinas: Cómo planificar y presupuestar.

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Por lo general, esta escala se desliza en función del coste total previsto del proyecto: cuanto mayor sea el coste del proyecto, menor será la tarifa. Sin embargo, por muy pequeño que sea el proyecto, el índice nunca debe superar el 5%.

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