5 días de gracia para el alquiler
Contenidos
Como inquilino, usted es responsable de pagar su alquiler a tiempo y según lo acordado en el contrato de alquiler. Si sabe que su alquiler se va a retrasar, intente hablar con su proveedor de alquiler lo antes posible y trate de negociar un nuevo plazo para pagar.
La notificación de desalojo debe hacerse en mano, por correo o por comunicación electrónica (como el correo electrónico). La comunicación electrónica sólo puede utilizarse si el inquilino o residente ha dado su consentimiento para recibir avisos y otros documentos de esta manera.
Si un inquilino no paga el alquiler atrasado después de haber recibido un aviso de desalojo en la fecha prevista, el proveedor del alquiler puede solicitar al VCAT una orden de posesión. Una orden de posesión es una orden para que el inquilino se marche y el arrendador pueda recuperar la posesión de la propiedad, que puede ser ejecutada por la policía. También se denomina notificación de desalojo.
Cuando un inquilino recibe una notificación de desalojo por no haber pagado el alquiler, puede pagar el alquiler adeudado antes de la fecha de desalojo indicada en la notificación para evitar el desalojo. Incluso si el asunto llega al VCAT, si el importe se paga antes de la fecha de desalojo, el aviso ya no es aplicable.
¿Pagas el alquiler del mes que te vas?
Cuando empieces a alquilar una vivienda, firmarás un contrato de alquiler. En él, acordarás con el propietario el importe de la renta que pagarás cada mes y cuándo lo harás. Si se retrasa en el pago de la renta, está incumpliendo este acuerdo.
La ley varía en función del tipo de contrato de alquiler que tengas con tu casero. Pero, por lo general, establece que el inquilino debe tener un retraso de 8 semanas en el pago del alquiler (si paga semanalmente) o de dos meses (si paga mensualmente). Sin embargo, si te encuentras en una situación en la que te retrasas en el pago del alquiler de cualquier forma, es aconsejable que busques ayuda lo antes posible.
Si se encuentra en una situación en la que cree que no puede pagar el alquiler, es mejor que busque ayuda antes o después. Dicho esto, circunstancias ajenas a su voluntad pueden hacer que se encuentre en una situación de retraso en el pago del alquiler. Si este es el caso, hay ayuda y apoyo disponible para usted y es importante conectar con los servicios correctos.
En Building Better Opportunities podemos ayudarle a gestionar su situación con vistas a aliviar sus finanzas. Lo hacemos a través de un paquete completo de apoyo, en el que trabajas con uno de nuestros defensores para entender mejor tu situación financiera y ayudarte a elaborar un presupuesto para el futuro.
¿Debe el propietario concederle un período de gracia para el alquiler?
El cobro del alquiler es una parte bastante vital de la gestión de un alquiler, pero quizás (o quizás no) te sorprenda que no todo el mundo tenga este proceso controlado. Los inquilinos a veces son difíciles: quizá trabajen en un restaurante y vivan de las propinas en efectivo. O simplemente no les gusta la idea de la banca online. Tal vez sean mayores y no les guste o no puedan hacer las cosas de otra manera, por lo que insisten en enviar cheques por correo.
En la era moderna de la tecnología y los pagos digitales, no hay ninguna razón para que un propietario cobre en efectivo o acepte cheques. Son formas de pago anticuadas, lentas e inseguras, que no hacen más que complicar la vida de todos.
En lugares como el Reino Unido, Europa, Australia o Nueva Zelanda, la respuesta es sencilla. Transferencias de banco a banco. Es preferible que tus inquilinos establezcan un depósito directo a través de su banca online. Esto es gratuito en los países mencionados anteriormente.
La función de cobro de alquileres en línea de Landlord Studio está diseñada específicamente para que la utilicen los propietarios. Le permite automatizar todo el proceso de cobro del alquiler y gestionar todos los ingresos y gastos de su propiedad en alquiler en un solo lugar.
Según la ley, cuándo es el último día para pagar el alquiler
Si está confundido por la complejidad y el coste de la mayoría de los programas de gestión inmobiliaria, no está solo. Nuestro intuitivo panel de control para propietarios facilita la visualización de los índices de ocupación, los saldos de los inquilinos y los próximos cargos y pagos. Los informes descargables son compatibles con prácticamente todos los sistemas de contabilidad.
Zelle es un sistema de pago de banco a banco que es rápido y gratuito, aunque tiene sus limitaciones. No todos los bancos utilizan Zelle, y los que lo hacen pueden no tener un límite de transferencia lo suficientemente alto como para cubrir el coste de un pago de alquiler, lo que significa que los propietarios tienen que aceptar pagos parciales. También tendrá que compartir información personal con sus inquilinos para recibir dinero, y si su inquilino envía accidentalmente fondos a la persona equivocada, no hay opción de recuperación.
Las aplicaciones como Venmo, PayPal y CashApp son una forma fantástica para que los amigos y la familia puedan dividir la cuenta o participar en un regalo, pero no es una gran opción comercial. Los propietarios que aceptan pagos de alquiler de los inquilinos están sujetos a tasas comerciales adicionales, y no hay opción de pasar esas tasas a sus inquilinos. Los propietarios también quedan expuestos a pagos parciales.