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Los servicios de alquiler a corto plazo entre particulares, como Airbnb, se están convirtiendo en una alternativa para muchos viajeros. Algunos viajeros buscan la sensación de un hogar lejos de casa. Otros buscan alojamientos que den cobertura a grandes grupos en un mismo lugar. Muchos también ven en los alquileres a corto plazo entre pares una opción menos costosa que la habitación de hotel estándar.
Tú decides cuándo poner tu espacio a disposición y a qué precio. El anuncio es gratuito y puedes aprobar individualmente a los posibles huéspedes. A la hora de fijar su precio, deberá tener en cuenta el precio vigente en su zona, mirando los anuncios de la competencia. Deberá tener en cuenta los costes de alojamiento, incluyendo la limpieza, las facturas de servicios públicos más elevadas, los impuestos y la tarifa de anfitrión de Airbnb, que es del 3% para el procesamiento de pagos. Sus huéspedes pagan los gastos de reserva de Airbnb, que oscilan entre el 6% y el 12%. Asegúrese de conocer las normas de alojamiento de Airbnb en cuanto a la exactitud de los listados, la comunicación con los huéspedes, el cumplimiento de los compromisos de reserva, la limpieza del lugar para cada huésped y el suministro de servicios básicos como jabón y papel higiénico.
Anfitrión de Airbnb
Esto significa que nunca tendrá que buscar su precio final cuando responda a las preguntas de los huéspedes o haga cambios. Cuando sepa lo que están pagando sus huéspedes, será más fácil gestionar su estrategia de precios, reembolsos, cancelaciones y ajustes de reservas.Conocer el desglose completo de mi precio me ayuda a mantener mi precio total competitivo… esto se traduce en huéspedes más felices y mejores críticas.- Oliver, Brooklyn, Nueva YorkActualiza tus precios*Excluidos los anfitriones que ofrecen alojamientos en China continental. Más información
Cómo evitar la tasa de servicio de Airbnb
Cuando se confirma una reserva, Airbnb cobra una tasa de servicio que cubre el coste de servicios como la atención al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana, y para que las operaciones de Airbnb se desarrollen sin problemas. Dicho esto, existen dos estructuras de tarifas para las estancias que se mencionan a continuación:
La más común y durante más tiempo, Airbnb ha estado operando con el modelo de tarifa dividida. Sin embargo, se ha ido deteriorando poco a poco entre los anfitriones y los huéspedes. El modelo de cuota dividida deduce una cuota de servicio del 3% de los gastos generales del anfitrión y al mismo tiempo la cobra a los huéspedes. Hay que tener en cuenta que hay algunas excepciones, por ejemplo, si se utilizan políticas de cancelación súper estrictas, el porcentaje puede aumentar un poco.
Tenga en cuenta que los huéspedes tienen que pagar una tasa de servicio del 14,2% del subtotal de la reserva, que también puede variar en función de varios factores y que se muestra durante el proceso de compra antes de la reserva para que los huéspedes sepan qué esperar.
Una vez más, esto depende de factores como si el anfitrión utiliza políticas de cancelación súper estrictas o qué listados de países son más comunes que el anfitrión tiene, como por ejemplo en China continental, se calcula como el 10%, mientras que en algunos países europeos, es en realidad el 14%.
La tasa de servicio de Airbnb es cara
La mayoría de los anfitriones pagan una tasa de servicio del 3%, pero los anfitriones de Airbnb Plus, los anfitriones con listados en Italia y los anfitriones que utilizan políticas de cancelación súper estrictas pueden pagar más. Esta tasa se calcula a partir del subtotal de la reserva (la tarifa nocturna más la tasa de limpieza y la tasa por huésped adicional, si procede, pero excluyendo las tasas e impuestos de Airbnb) y se deduce automáticamente del pago del anfitrión.
La mayoría de los huéspedes pagan una tasa de servicio inferior al 14,2% del subtotal de la reserva (la tarifa nocturna más la tasa de limpieza y la tasa de huésped adicional, si procede, pero excluyendo las tasas e impuestos de Airbnb). La tarifa varía en función de una serie de factores de la reserva y se muestra a los huéspedes, incluso durante el proceso de pago antes de realizar la reserva.
La tasa para el anfitrión suele oscilar entre el 14% y el 16% y es obligatoria para los hoteles y algunos otros anfitriones. También es obligatoria para los anfitriones conectados por software, a menos que esos anfitriones tengan la mayoría de sus listados en Estados Unidos, Canadá, Bahamas, México, Argentina, Taiwán o Uruguay. Los anfitriones de Airbnb Plus y los que utilizan políticas de cancelación súper estrictas pueden pagar más. La tasa de servicio que pagan los anfitriones por los anuncios situados en China continental es del 10%.