Visita al Centro Pompidou-Metz de Shigeru Ban Architects en
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Los aparejadores gestionan las finanzas de los proyectos de construcción. Calculan los presupuestos en función de las necesidades de los clientes y preparan estimaciones detalladas para garantizar que los presupuestos sean suficientes para cada etapa de la construcción.
Shane: ¡Perspectivas de trabajo! Oportunidades de trabajo, tanto aquí como en el extranjero. He hablado con mucha gente que dice haber pasado un par de años en el extranjero; es muy fácil encontrar trabajo allí, así que eso me interesa mucho.
Bernard: He tenido bastante suerte en mi etapa como QS, ya que he tenido la oportunidad de trabajar en Londres, que era una ciudad enorme, y mientras estuve allí pude trabajar en algunos proyectos realmente interesantes, uno de los más importantes fue el Museo de Londres, de 600 años de antigüedad.
Bernard: Ser un QS tiene muchas cosas buenas. La amplitud del trabajo es impresionante. Un día puedes estar con botas de goma en una obra, caminando por el barro. Y al día siguiente estar en un acto formal, tomando un cóctel.
Shane: La combinación de las matemáticas, el uso de las matemáticas en el lugar de trabajo y el sector de la construcción; me gusta mucho el sector de la construcción, así que tener un trabajo que combine ambas cosas es perfecto para mí.
Guyana HABLA: Reflexión sobre los portugueses en
Los Chartered Surveyors son profesionales formados que cubren todos los aspectos de la propiedad: desde la conservación y restauración de edificios históricos, residenciales y comerciales, industriales y de venta al por menor, hasta la planificación de ampliaciones de viviendas, estudios y valoraciones de compradores de viviendas, dilapidaciones, conflictos de límites, eficiencia energética y muros medianeros. Los chartered surveyors, y su organización profesional The Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), se dedican a promover la excelencia y a salvaguardar el interés público en todos los asuntos relacionados con la propiedad.
La Royal Institution of Chartered Surveyors tiene su sede en Londres y cuenta con unos 120.000 miembros en todo el mundo, la gran mayoría, por supuesto, viviendo y trabajando en el Reino Unido. Sin embargo, también hay un número de chartered surveyors de habla inglesa que trabajan en España y no hay un equivalente español.
Todos los Chartered Surveyors tienen que seguir estrictas normas de conducta ética, que son aplicadas por la RICS. Los chartered surveyors tienen que tener un seguro de indemnización profesional para que, si cometen un error que cueste dinero al cliente, haya un fondo para recompensarlo.
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La razón más obvia para no tener una inspección de la casa en España es el hecho de que la gente se siente fuera de su profundidad porque están en un país extranjero y por lo tanto dependen mucho más de los que les guían en lugar de confiar en sus propios instintos.
Las razones que se dan son que el edificio sigue en pie después de todo este tiempo y que si hubiera algún problema sería obvio y que el coste de la inspección de la casa es una “pérdida de dinero”.
Por supuesto, la mayoría de la gente tomará esta información como un evangelio y no la cuestionará. Hay que tener en cuenta que el agente inmobiliario está presionando para que se venda la casa y no querrá poner en peligro su comisión si se hace una inspección de la casa y se descubre que hay problemas en la “casa de sus sueños”.
Es aún más descabellado si se tiene en cuenta el hecho de que durante mucho tiempo los estándares de construcción en España han sido considerablemente inferiores a los del norte de Europa y muchas de las casas han sido mal construidas con problemas que pueden estar a punto de manifestarse.
Muchos de los problemas potenciales de la propiedad en España son, por supuesto, similares a los de otros lugares, es decir, defectos menores, humedad, putrefacción de la madera, daños por agua, etc., que no serían necesariamente demasiado costosos, pero en España ha habido muchos ejemplos de problemas horribles.
Estudio de cantidad de Arcos. #engineerboy
Los Chartered Surveyors tienen que ser respetuosos con los intereses de sus clientes y si no lo son, o se meten en asuntos turbios, pueden ser multados o incluso expulsados de la Institución. Y, desgraciadamente, esto ocurre, con procedimientos disciplinarios que se publican en la revista de la profesión. Los Chartered Surveyors abarcan un amplio abanico: QS, terrenos, minas e incluso especialistas en estudios submarinos. La mayoría de la gente se encuentra con topógrafos de cantidad (QS), que pueden describirse a grandes rasgos como implicados en el proceso de construcción, como el control de costes, la gestión de proyectos y similares, o con topógrafos de práctica general, que tienden a estar más implicados en los edificios existentes y sus defectos o en la financiación, el valor de mercado, creado por el edificio, su terreno y su ubicación. Somos topógrafos de práctica general y hemos trabajado en una gran variedad de tipos y valores de propiedades (¡y con algunos clientes interesantes!) a lo largo de los años.
El descubrimiento de defectos permite al comprador negociar con el vendedor para que los repare antes de la venta o para que reduzca el precio para cubrir los costes, la incertidumbre y las inevitables molestias que conllevan las obras. En circunstancias extremas, el cliente tiene que tomar la decisión: ¡qué puedo hacer por esta propiedad o qué puede hacer esta propiedad por mí! Puede ser que haya demasiado que hacer y que sea mejor buscar otra propiedad que le permita “vivir el sueño” de la vida en la Costa.