El juez enloquece después de que le den la espalda
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Cuando compre una propiedad en España, debe encontrar un abogado independiente cualificado para ejercer en España que pueda estar seguro de que trabaja exclusivamente para usted, sin conflicto de intereses. Nunca utilice un abogado en España presentado por las personas a las que está comprando, como un agente o promotor, porque en demasiados casos ha habido conflictos de intereses.
Si ha decidido comprar una propiedad en España, haga que la búsqueda de un abogado que le ayude a realizar la diligencia debida sea una de sus primeras tareas, antes incluso de ponerse en contacto con agentes inmobiliarios y promotores y de empezar a buscar propiedades en venta en España. Esto le dará tiempo para encontrar un abogado en España que no tenga ninguna relación con las empresas a las que acabe comprando una propiedad.
Evite utilizar un abogado recomendado por su agente inmobiliario o promotor, y nunca utilice un abogado interno. Si no tiene más remedio que recurrir a un abogado recomendado, intente obtener referencias de terceros antes de seguir adelante.
Los abogados españoles están especializados en diferentes áreas del derecho. Usted necesita un abogado especializado en derecho inmobiliario. Los abogados inmobiliarios españoles no tendrán que buscar las leyes y reglamentos pertinentes, estarán familiarizados con los problemas habituales, serán más rápidos y fiables, y puede que conozcan la reputación de muchos de los agentes inmobiliarios y promotores de la región. Un abogado inmobiliario especializado es la mejor opción a la hora de comprar una propiedad en España.
No hables con la policía
En España existe una única categoría de abogado que, tras colegiarse en su demarcación, puede comparecer en cualquier tipo de procedimiento y ante cualquier tipo de tribunal.
Los abogados fijan sus honorarios de acuerdo con las directrices publicadas por su colegio de abogados. Estas directrices se basan en criterios generales para la elaboración de las facturas de los abogados, como la complejidad del caso, la proporcionalidad, etc., y son seguidas por todos los abogados al emitir sus facturas.
De acuerdo con el artículo 1 de la Ley 10/2012, la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los órdenes civil, contencioso-administrativo y laboral es una tasa de ámbito nacional, exigible de manera uniforme en todo el territorio nacional en los supuestos previstos en dicha Ley, sin perjuicio de las tasas y demás tributos exigidos por las Comunidades Autónomas en el ejercicio de sus respectivas competencias financieras. Estos no podrán recaer sobre el mismo hecho imponible.
A los efectos de lo dispuesto en el párrafo anterior, se entenderá que se ha producido un único hecho imponible cuando el escrito de iniciación del acto procesal que constituye el hecho imponible abarque varias actuaciones principales que no tengan su origen en un mismo instrumento. En este caso, el importe de la tasa se calcula sumando los importes de cada una de las actuaciones acumuladas.
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El Juicio Ordinario es aplicable a las reclamaciones con un valor superior a 6.000 euros y a otros procedimientos mayores, como acciones contra bancos, entidades profesionales, acuerdos de la Junta General de Accionistas de la Comunidad, cuestiones de marcas.
Es posible que la resolución del Juicio Ordinario sea recurrida ante los Tribunales Superiores de España. Su abogado le guiará en todos los pasos y le informará de los posibles resultados y plazos en la medida de lo posible. Por favor, póngase en contacto con nosotros si podemos ayudarle con cualquier caso judicial tan pronto como sea posible, ya sea un caso menor o mayor.
Episodio en directo de PBS NewsHour West, 20 de enero de 2022
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