CASA DE BAJO COSTE ll ചിലവ് കുറഞ്ഞ വീട് I
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Cada sector económico requiere especialistas que sepan desempeñar sus funciones con profesionalidad. Además de los propietarios, los protagonistas son los agentes inmobiliarios en el mercado inmobiliario. Cuáles son sus funciones, por qué es tan importante utilizar los servicios de los agentes inmobiliarios y qué hacen? Vamos a responder a estas y otras muchas preguntas.
Un agente inmobiliario es una persona que vende bienes inmuebles. Ofrecen consultas a los futuros compradores, preparan los documentos para la compraventa, evalúan el mercado de la vivienda y negocian las condiciones con los propietarios, al tiempo que actúan como gestores inmobiliarios.
Las tareas empresariales de un agente abarcan bastantes cuestiones, desde el trabajo con los clientes a la hora de evaluar los inmuebles hasta la parte de comercialización, es decir, mostrar un piso en persona o ponerlo a la venta en plataformas y bases de datos online.
Ser agente inmobiliario en España no requiere una titulación o licencia oficial. No obstante, se requieren varios requisitos y habilidades específicas para trabajar en el sector inmobiliario, como la empatía, escuchar, ser paciente y ser un buen investigador.
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La época en la que era necesario reunirse con los agentes del sector y desplazarse a distintas localidades para conocer los detalles de cada inmueble es una historia del pasado. Con un móvil, una mesa o un ordenador, el proceso de búsqueda de una nueva vivienda es hoy mucho más cómodo y sencillo.
Al frente está Guillermo Llibre, que encabeza un equipo que trabaja bajo la premisa de que la venta y compra de inmuebles debe convertirse en algo rápido, sencillo, transparente y económico. Así lo ha declarado esta firma, que ha experimentado un crecimiento inusitado en los pocos años que lleva en funcionamiento.
– En tan sólo 2 años ha conseguido cuadruplicar su facturación- El número de clientes alcanza ya los 10.000- Su apertura tuvo lugar en Madrid, pero ya está presente en 50 ciudades de toda España- Mientras que en la capital española cuenta con una plantilla de 55 profesionales, en toda España el número de expertos que trabajan a pie de calle supera los 80.- La media de días que se tarda en vender un piso en Madrid es de 43
Estas cifras ponen de manifiesto la fuerte actuación de proptech, que se ha consolidado como líder de ventas en España. Renuncia a los gastos de comisión, que suponen un gasto importante para quien quiere vender una vivienda, y en su lugar propone un plan que cuesta algo menos de 1.000 euros.
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Según el artículo 3 del Real Decreto-Ley 4/2000 de 23 de junio y 10/2003, el oficio o actividad de agente inmobiliario en España no está regulado oficialmente y es una profesión independiente, lo que significa que no se necesita una licencia o título especial para ser agente inmobiliario en España.
Dado que no se requiere una licencia oficial para ser agente inmobiliario en España, se pueden encontrar todo tipo de agentes sin los conocimientos adecuados y un comportamiento empresarial turbio que daña la reputación de otros agentes que ofrecen servicios profesionales.
Sin embargo, hay bastantes organizaciones que ofrecen licencias inmobiliarias en España como el API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y el GIPE (Gestor Intermediario de Promociones y Edificaciones) para los que los agentes inmobiliarios necesitan seguir un curso y pasar un examen para obtener un certificado.
Para vender o comprar una propiedad en España no es necesario pasar por un agente inmobiliario. Sin embargo, si no conoce los entresijos de la compra de una propiedad en España es aconsejable que cuente con alguien que le guíe en este proceso.
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Housell se consolida con una última ronda de 12M€Sector FinanciaciónFinanciación corporativa España, financiación corporativa global, venta de empresasServicio integral en torno a una transacciónPor: Diego Gutiérrez | Julio Mon, 2019Housell es el caso más reciente de la revolución que el PropTech está llevando a cabo en el sector inmobiliario. La nueva ronda de 12M€ que ha conseguido cerrar es una de las muchas que se han llevado a cabo en el último año.
Housell es una startup española fundada hace dos años por Guillermo Llibre. Se trata de una inmobiliaria online que basa su modelo de negocio en una comisión fija que se cobra al propietario de la vivienda al principio de todo el proceso. Esto elimina la comisión basada en el precio, un modelo tradicional en el sector inmobiliario.
Recientemente ha cerrado una ronda de 12M€ respaldada por el fondo americano Cerberus y el gran grupo mediático Axel Springer. Con este capital, Housell buscará impulsar su crecimiento y consolidar su posición en España.
Esta página global de alquileres a corto y medio plazo. La novedad de su propuesta radica en que permite alquilar sin que el inquilino tenga que pisar la casa antes de firmar el contrato, gracias a su servicio de verificación de la propiedad.