Tasa de registro de la hipoteca en el Reino Unido
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SAM Conveyancing, SAM Surveyors y SAM Mortgages son nombres comerciales de Share a Mortgage Ltd company registration No. 08798475 (Inglaterra y Gales). Nuestra referencia ICO es ZA033128. Nuestro domicilio social es 19 Silwood Road, Ascot, Berkshire, SL5 0PY.
Los asesores hipotecarios y de seguros presentados están autorizados y regulados por la Financial Conduct Authority. Su casa puede ser embargada si no mantiene los pagos de su hipoteca. Cumplimos con el Código de Conducta de los Solicitors 2011 publicado por la Solicitors Regulation Authority (SRA).
Registro de la propiedad del Reino Unido
Si la solicitud se realiza en el plazo de un año desde una venta en el mercado abierto, la tasa se basa en la contraprestación (incluida la cantidad pendiente de pago de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se paga sobre el valor total de mercado abierto de la propiedad que se está registrando:
A veces, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.
Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.
Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.
Calculadora de tasas del registro de la propiedad
Esto tiene un claro beneficio para el comprador y el vendedor, ya que deja claro quién es dueño de qué y sujeto a qué derechos y obligaciones. Un error del Registro que le cause una pérdida suele ser indemnizado, por lo que debería estar protegido.
Los costes de registrar una transacción en el Registro de la Propiedad varían, dependiendo de lo que se registre y de cómo se registre, pero si planea comprar una propiedad de dominio absoluto en Inglaterra por 250.000 libras y su abogado la registra de la manera habitual, se le cobrará alrededor de 300 libras en el momento de escribir esto. Las tasas de registro están vinculadas al precio de compra.
Los honorarios del Registro de la Propiedad son independientes del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, que también deberá pagarse en la mayoría de los casos en propiedades valoradas en más de 125.000 libras. Se incurrirá en tasas adicionales por las búsquedas en el Registro y las búsquedas de las autoridades locales, etc.
El Servicio del Defensor del Pueblo Financiero es un organismo que arbitra las reclamaciones no resueltas entre las empresas reguladas y sus clientes. Puede encontrar más detalles en su sitio web: www.financial-ombudsman.org.uk
¿Cuánto cobran los bancos por conservar las escrituras?
Tenga en cuenta que los compradores no pueden registrar una propiedad por debajo de los tipos del círculo en ningún estado. Si la propiedad se registra por debajo de las tasas de círculo determinadas por el gobierno, el comprador todavía tendrá que pagar la cantidad aplicable sobre el valor determinado por el cálculo de la tasa de círculo.
El gabinete de Uttar Pradesh, el 15 de junio de 2022, decidió reducir el impuesto de timbre y los gastos de registro en la transferencia de propiedades con una familia. En una reunión presidida por el ministro jefe Yogi Adityanath, el gabinete de UP redujo el impuesto de timbre y el cargo de registro para dicha transacción de propiedad a 7.000 rupias – esto incluye 6.000 rupias como impuesto de timbre y 1.000 rupias para los gastos de procesamiento.
La medida reducirá sustancialmente el coste de la transferencia de la propiedad entre los miembros de la familia. Sin embargo, esta exención del impuesto de timbre sólo es válida durante un período limitado de seis meses, para transferencias específicas.
Hasta ahora, los propietarios de UP tenían que pagar el 7% del impuesto de timbre en las transferencias de propiedades con su familia, junto con el 1% de la tasa de registro. Esto significa que por una propiedad de un crore, un propietario tendría que pagar 8 lakhs como impuesto de timbre y gastos de registro, a pesar de que está transfiriendo su activo a un miembro de la familia sin recibir ningún dinero a cambio.