La lista de Angie
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Lo entendemos. Todos hemos pasado por eso. Cuando se construye una casa o incluso se empieza un nuevo proyecto desde cero, hay un desfile aparentemente interminable de arquitectos, contratistas, subcontratistas, ingenieros, inspectores, etc., que se comen el presupuesto. Es fácil caer en la tentación de elegir la oferta más baja. Pero deténgase un momento y piense en ello. Ya conoce el viejo adagio, “obtienes lo que pagas”. Eso también es cierto en la topografía. Algunas personas prestan más atención a la selección de la persona que coloca las baldosas de mármol que a la persona responsable de delinear su propiedad y asegurarse de que lo que están construyendo se coloca en el lugar correcto. Es comprensible. Uno puede ver y tocar la baldosa y sabe si el trabajo se ha hecho bien o no con sólo mirarlo. En cambio, un estudio de límites es intangible y difícil de visualizar, por lo que es fácil no darle la importancia que merece. En ambos casos, hay que asegurarse de que la persona que se contrata es competente, tiene licencia, es profesional y se compromete con la calidad de su trabajo. En el caso de un topógrafo, eso podría incluir la capacidad de respaldar su trabajo ante los tribunales. Es posible que la oferta más baja “haga el trabajo”, pero asegúrese siempre de hacer las preguntas adecuadas para asegurarse de que obtiene el estudio que necesita. (Vea 5 preguntas que debe hacer a un topógrafo antes de contratarle para que mida su propiedad).
Cómo hacer un estudio del terreno en Jamaica | Bienes raíces
La realización de un estudio del terreno es esencial para cualquier persona que pretenda comprar una propiedad o desarrollar un terreno. Le proporciona la información que necesita para saber si está tomando la decisión correcta de comprar y cómo proceder.
En el fondo, un estudio del terreno es un informe que los promotores pueden utilizar para asegurarse de que se desarrollan dentro de los límites de un terreno. Ayuda a asegurarse de que se construye en el terreno y a evitar disputas con los propietarios adyacentes.
Un estudio de localización ayuda a determinar tanto los límites físicos de una propiedad como las características adicionales del terreno, incluidas las mejoras interiores. Su objetivo es garantizar que el desarrollo se adhiere tanto a los requisitos del préstamo como a las normas de zonificación.
Un estudio de localización mostrará la ubicación de las mejoras de la propiedad en relación con los límites aparentes de la misma. Este tipo de estudio suele implicar una inspección física de la propiedad y suele ser preciso en más o en menos unos metros.
Estos estudios suelen costar unos cientos de dólares. No se debe utilizar un estudio de localización para identificar los límites de la propiedad cuando se construye o se calculan los límites para los permisos.
Función de un topógrafo en Jamaica
En otra época, los topógrafos actuales podrían haber sido cartógrafos o lo que los antiguos egipcios llamaban “estiradores de cuerda”. Sí, la topografía, la construcción y la agrimensura como profesión existen desde el año 1400 a.C. En aquella época, las antiguas civilizaciones utilizaban cuerdas, resina y cera de abeja para medir con precisión los terrenos con fines inmobiliarios, fiscales y, por supuesto, de construcción.
Hoy en día, la topografía no es menos esencial, pero ha evolucionado en cuanto a sofisticación, métodos y equipos. Una vez que los servicios de topografía se convirtieron en una profesión oficial en el siglo XIX, era sólo cuestión de tiempo que tecnologías como el GPS y el software GIS (sistema de información geográfica), los escáneres láser y los escáneres terrestres llegaran a mejorar la precisión de la topografía.
Pero, ¿qué es un topógrafo, de qué es responsable y cuánto cuesta una medición? Esta guía de precios de los topógrafos responde a estas y otras preguntas, así que siga leyendo para saber más sobre los servicios de topografía en Australia.
Un topógrafo es una persona que utiliza complejos conocimientos de geodesia, matemáticas, física, ingeniería y geometría para medir y trazar puntos tridimensionales, distancias y ángulos entre ellos. Estas mediciones ayudan a crear un mapa fiable y muy preciso del terreno que se está “midiendo”.
Problemas de topografía
Los levantamientos topográficos son un proceso necesario para determinar las líneas de la propiedad y la ubicación de las características de una propiedad. Estos estudios nos indican dónde termina un terreno y dónde empieza otro. Muestran el límite exacto de una línea de propiedad y la ubicación y las dimensiones de cualquier mejora del sitio o edificios en la propiedad. Existen diferentes métodos para medir el terreno en función del tamaño y la forma de la propiedad.
El trabajo de un topógrafo es extremadamente técnico y requiere que tenga una amplia formación y certificaciones. Cada estado tiene sus requisitos de licencia y una cantidad determinada de experiencia necesaria para realizar una medición. Los topógrafos utilizan herramientas especializadas para medir una parcela. Recogen datos de cada punto del terreno y comprueban los ángulos y las distancias. A continuación, utilizan una forma de marcador, como estacas, para marcar los límites de una parcela. Los topógrafos también realizan muchas investigaciones sobre los registros de la tierra.
Se realizan muchos tipos diferentes de levantamientos topográficos en función del motivo por el que se necesite un levantamiento. Tanto si trata de localizar los límites de su propiedad como de dividir diferentes parcelas, los topógrafos profesionales pueden satisfacer sus necesidades.