Pago de la fianza
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La compra o venta de una vivienda es la transacción financiera más importante que la mayoría de las personas realiza. Por ello, muchos buscan la ayuda de un agente inmobiliario. Por supuesto, por sus conocimientos y experiencia, estos profesionales cobran una comisión de intermediación.
En Estados Unidos, la comisión estándar de intermediación es del 5% al 6%. Esta comisión va a parar al agente inmobiliario, que la reparte con el agente del comprador. La comisión suele dividirse a partes iguales. Para generar interés en una propiedad, un agente de ventas debe ofrecer la tarifa estándar del 2,5% al 3%. De lo contrario, el agente del comprador podría orientar a sus clientes hacia otras opciones.
Si el mismo agente representa al comprador y al vendedor, puede decidir reducir la tarifa para retener a ambas partes como clientes. Del mismo modo, si un agente representa a un cliente para la venta y la compra, podría estar dispuesto a aceptar una reducción salarial por el negocio adicional.
La tendencia es hacia la flexibilidad. En comparación con el 58% de los Gen Xers y el 39% de los boomers, el 66% de los vendedores millennials intentan negociar con sus agentes. Sin duda, a medida que los millennials envejecen y ganan influencia, sus preferencias se convertirán en la norma.
Gastos de cierre
Los honorarios del agente inmobiliario no son realmente honorarios, sino una oportunidad de inversión. Si bien es cierto que le costará dinero contratar a un agente inmobiliario o a un corredor de bienes raíces, hay muchas posibilidades de que sus esfuerzos le reporten más que la cantidad que le costó contratarlos. Dicho esto, estoy convencido de que los honorarios de los agentes inmobiliarios no son algo a lo que deban temer los compradores e inversores de viviendas de hoy en día. Aunque sólo sea por eso, los honorarios de los agentes inmobiliarios son un pequeño precio a pagar por vender una casa más rápido y por más dinero o por encontrar una casa antes y negociar un precio más bajo.
No obstante, cabe señalar que los honorarios de los agentes inmobiliarios son algo ambiguos y dejan mucho que desear. ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios? ¿Quién paga los honorarios del agente inmobiliario? ¿Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión? Y lo que es mejor, ¿cuánto se debe pagar por un buen agente inmobiliario? Las respuestas a todas estas preguntas (y otras más) saldrán a la luz en la siguiente guía.
Como su nombre indica, los honorarios de los agentes inmobiliarios son el coste de hacer negocios con un agente inmobiliario. Sin embargo, estos costes pueden parecer intimidantes y, a veces, francamente confusos, por lo que cabe preguntarse: ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios? ¿Qué son los honorarios de los agentes inmobiliarios?
Tasación inmobiliaria
Los honorarios de corretaje son los honorarios o la comisión que cobra un corredor por ejecutar transacciones o prestar servicios especializados en nombre de los clientes. Los corredores cobran honorarios por servicios como compras, ventas, consultas, negociaciones y entregas.
En el sector inmobiliario, la comisión de intermediación suele ser una tarifa fija o un porcentaje estándar que se cobra al comprador, al vendedor o a ambos. Los corredores hipotecarios ayudan a los posibles prestatarios a encontrar y obtener préstamos hipotecarios; sus honorarios asociados oscilan entre el 1% y el 2% del importe del préstamo.
En el sector de los seguros, un corredor, a diferencia de un agente, representa los intereses del cliente y no del asegurador. Los corredores encuentran las mejores pólizas de seguro para satisfacer las necesidades de los clientes y cobran honorarios por sus servicios. En raras ocasiones, los corredores pueden cobrar honorarios tanto de la aseguradora como del individuo que compra la póliza de seguro.
En el sector de los valores financieros, se cobra una comisión de intermediación para facilitar las operaciones o administrar las cuentas de inversión u otras. Los tres tipos principales de corredores que cobran honorarios de corretaje son los de servicio completo, los de descuento y los online.
Calculadora de comisiones inmobiliarias
Tanto si compra como si vende una casa, está manejando una cantidad de dinero tan grande que un error podría costarle decenas de miles de dólares y causarle meses de migrañas. Por eso no es de extrañar que más del 88% de los compradores y vendedores decidan trabajar con un profesional inmobiliario.1
Lo entendemos. A nosotros también nos gusta ahorrar dinero. Pero puede que le decepcione lo poco que ahorra en realidad si no cuenta con un profesional con experiencia que le guíe en el proceso. Así que, antes de decidir si un agente merece la pena, consideremos todo el valor que aporta uno bueno.
La comisión estándar de una transacción inmobiliaria suele ser el 6% del precio de venta de la vivienda, según la mayoría de los sitios web inmobiliarios. La comisión suele repartirse entre el agente del vendedor y el del comprador, lo que significa que ambos agentes reciben una parte del 3%. Por tanto, si estás comprando o vendiendo una casa de 250.000 dólares, los agentes recibirían un total de 15.000 dólares (o 7.500 dólares cada uno). Ahora bien, si eres como nosotros, cuando te cobran una comisión tan grande, más vale que sea por una buena razón, ¿no?