Cuánto cobran los agentes inmobiliarios por encontrar una casa
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¿Se está preparando para comprar o vender una casa y se pregunta cuánto pagará en concepto de honorarios del agente inmobiliario? Esta guía contiene todo lo que necesita saber, desde quién paga hasta lo que obtendrá por su dinero y formas inteligentes de obtener descuentos. Incluso describiremos cómo difieren los honorarios de los agentes inmobiliarios de un estado a otro.
Tradicionalmente, los honorarios de los agentes inmobiliarios cuestan alrededor del 6% del precio final de venta de una vivienda. Si vendiera una casa de 350.000 dólares con una comisión del 6%, gastaría unos 21.000 dólares en honorarios del agente inmobiliario. Pero en el mercado inmobiliario actual, es posible pagar tarifas más bajas sin dejar de recibir un servicio de primera clase de los mejores agentes inmobiliarios de su zona.
Las mejores marcas de descuento, como Clever Real Estate, hacen que sea más fácil que nunca obtener el máximo valor por su dinero. Clever negocia el 1% de los honorarios de los listados con los mejores agentes inmobiliarios como Keller Williams y RE/MAX. Obtendrá un servicio completo garantizado de un agente local, ¡a una fracción del costo típico!
Los honorarios de los agentes inmobiliarios y las comisiones inmobiliarias son términos diferentes que se refieren a lo mismo: los honorarios que los agentes inmobiliarios ganan por ayudarle a vender o comprar una casa. En este artículo, utilizaremos los términos indistintamente.
Cuánto cuesta un agente inmobiliario para un comprador
Si ha decidido vender su casa, puede que los honorarios de los agentes inmobiliarios le resulten un poco chocantes. ¿Para qué sirven los honorarios y cuántas comisiones cobran los agentes inmobiliarios? ¿Qué obtiene usted por su dinero y por qué hay tanta variación entre las tarifas que cobran las distintas agencias? Quizá se pregunte si pagar más significa obtener un mejor servicio y si el desembolso merece la pena o si debería considerar la posibilidad de vender su casa sin agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario es una tasa que se añade al precio de la venta de la casa. La comisión suele calcularse como un porcentaje del precio de venta. En octubre de 2016, The Property Ombudsman introdujo nuevas normas que obligan a las agencias a incluir el IVA en sus honorarios; antes, los vendedores tenían que añadir un 20% al presupuesto facilitado.
Según las cifras publicadas por The Advisory, la comisión media actual de las agencias inmobiliarias por un contrato de agencia única es del 1,42%. La comisión media se eleva al 3% si se opta por listar la propiedad con varias agencias. Algunas agencias cobran una comisión fija por las propiedades que se venden por un valor bajo (normalmente menos de 100 mil libras).
¿Paga usted los honorarios del agente inmobiliario al comprar?
El coste es uno de los factores más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Y es que no se limita al precio de compra o venta de la vivienda. También hay otros costes asociados a las transacciones inmobiliarias, como:
Los gastos inmobiliarios y las comisiones, que también se conocen como honorarios de agentes y corredores, se pagan a los profesionales que le ayudan a comprar o vender su casa. Entender qué son estos costes y cómo se determinan puede darle una ventaja en el proceso de compra o venta de su casa.
La mayoría de la gente cree que no hay diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes raíces. Y eso no es necesariamente falso. Aunque puede haber algunas similitudes entre ellos, hay sutilezas que diferencian a los agentes inmobiliarios de los corredores.
Los agentes inmobiliarios son profesionales que ponen en contacto a compradores y vendedores. Como tales, ayudan a los consumidores a comprar y vender sus propiedades y reciben una comisión por sus servicios. Están autorizados por el estado en el que ejercen su actividad. Algunas de sus funciones son:
Cuánto ganan los agentes inmobiliarios
Los honorarios de los agentes inmobiliarios en Nueva Jersey cuestan una media del 5,13%, lo que equivale a una comisión total de 23.977 dólares por una vivienda típica en el estado. Esto incluye los honorarios del agente del vendedor y del agente del comprador, y cada agente inmobiliario gana alrededor de la mitad del monto total de la comisión.1Estimación de los honorarios de los agentes inmobiliarios basada en el valor promedio de la vivienda en Nueva Jersey y en la tasa de comisión
La mejor opción para la mayoría de la gente es encontrar un agente inmobiliario a través de un servicio gratuito como Clever Real Estate. Clever negocia el 1% de los honorarios de cotización con los mejores agentes locales de marcas de confianza como Keller Williams y RE/MAX. Obtendrá un servicio completo garantizado, pero pagará menos de la mitad de lo que suelen cobrar los agentes de Nueva Jersey.
Una comisión justa de un agente inmobiliario en Nueva Jersey es la tarifa que un vendedor típico con una casa como la suya esperaría pagar en su mercado local. Pero lo más importante es que usted y su agente se pongan de acuerdo en una tarifa con la que ambos se sientan cómodos.
Si desea ahorrar en los honorarios del agente inmobiliario, también es posible encontrar agentes inmobiliarios de Nueva Jersey con tarifas de comisión bajas. Las mejores marcas de descuento ofrecen tarifas reducidas (hasta un 1% en Nueva Jersey), pero siguen ofreciendo toda la experiencia y el servicio práctico que se espera de un agente local con experiencia.