Calculadora de honorarios de agentes inmobiliarios
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Si está pensando en comprar o vender una casa, lo más probable es que trabaje con un agente inmobiliario para que le ayude en el proceso. La mayoría de los agentes inmobiliarios cobran sus servicios mediante comisiones basadas en un porcentaje del precio de venta de la vivienda.
La cantidad de dinero que ganan los agentes al año depende de varios factores, como el número de transacciones que realizan, las comisiones que ingresan y el reparto con su agente patrocinador. A continuación, un resumen de cómo se paga a los agentes inmobiliarios y cuánto ganan.
La mayoría de los agentes inmobiliarios ganan dinero a través de comisiones que se basan en un porcentaje del precio de venta de una propiedad, (las comisiones también pueden ser a tanto alzado, pero eso es mucho menos común.) Los agentes trabajan bajo las órdenes de corredores inmobiliarios, y las comisiones se pagan directamente a los corredores.
Los agentes inmobiliarios son vendedores con licencia para trabajar bajo el paraguas de un agente inmobiliario designado, que se asegura de que los agentes cumplan con las leyes inmobiliarias estatales y nacionales. Los agentes no pueden trabajar de forma independiente y tienen prohibido recibir comisiones directamente de sus clientes.
Comisión del agente inmobiliario en Londres
Cuando esté preseleccionando a los posibles agentes que le ayudarán a vender su propiedad, debe saber cuánto cobran los agentes inmobiliarios, concretamente sus honorarios y comisiones. Los honorarios y las comisiones que se pagan son el mayor coste asociado a la venta de una propiedad, por lo que tiene sentido saber lo que se cobra y cómo afectará a sus finanzas.
Conviene saber que las comisiones de los agentes no están reguladas en Australia y que las “fija” el mercado. Esto significa que los porcentajes o comisiones que cobra un agente inmobiliario varían, ya que algunos incluyen los costes de publicidad y marketing en su estructura de comisiones, mientras que otros desglosan estos costes y le cobran una tarifa aparte por ellos.
Los porcentajes de las comisiones de los agentes inmobiliarios en Australia varían entre el 1,6% y el 4% del precio total de venta, dependiendo de la ubicación y de la cantidad de competencia entre agentes en una zona. La simple regla de la oferta y la demanda dicta que los códigos postales con muchos agentes locales impulsan la competencia por su anuncio. Para conseguir su negocio se ven obligados a bajar sus tarifas. Lo contrario ocurre en las zonas rurales, donde un menor número de agentes significa que hay menos competencia por los anuncios, lo que suele traducirse en comisiones más altas.
Honorarios de los agentes inmobiliarios 2021
¿Está listo para comprar o vender una casa y se pregunta cuánto pagará en concepto de honorarios del agente inmobiliario? Esta guía contiene todo lo que necesita saber, desde quién paga hasta lo que obtendrá por su dinero y formas inteligentes de obtener descuentos. Incluso describiremos cómo difieren los honorarios de los agentes inmobiliarios de un estado a otro.
Tradicionalmente, los honorarios de los agentes inmobiliarios cuestan alrededor del 6% del precio final de venta de una casa. Si vendiera una casa de 350.000 dólares con una comisión del 6%, gastaría unos 21.000 dólares en honorarios del agente inmobiliario. Pero en el mercado inmobiliario actual, es posible pagar tarifas más bajas sin dejar de recibir un servicio de primera clase de los mejores agentes inmobiliarios de su zona.
Las mejores marcas de descuento, como Clever Real Estate, hacen que sea más fácil que nunca obtener el máximo valor por su dinero. Clever negocia el 1% de los honorarios de los listados con los mejores agentes inmobiliarios como Keller Williams y RE/MAX. Obtendrá un servicio completo garantizado de un agente local, ¡a una fracción del costo típico!
Los honorarios de los agentes inmobiliarios y las comisiones inmobiliarias son términos diferentes que se refieren a lo mismo: los honorarios que los agentes inmobiliarios ganan por ayudarle a vender o comprar una casa. En este artículo, utilizaremos los términos indistintamente.
Honorarios medios de los agentes inmobiliarios
A la hora de contratar una agencia inmobiliaria para que gestione la venta de nuestra casa, el porcentaje de honorarios que tendremos que pagar si la venta se lleva a cabo es uno de los primeros puntos de preocupación para el vendedor. ¿Cuánto es la comisión de la inmobiliaria? Si te preguntas “¿cuánto tengo que pagar por vender mi casa?”, te lo explicamos a continuación.
Las comisiones inmobiliarias son la cantidad de dinero que cobran las agencias inmobiliarias por sus servicios a la hora de comercializar un inmueble. Si dudas entre hacerlo tú mismo o contratar una agencia inmobiliaria, debes pensar en la cantidad de tiempo que puedes dedicar a todos los pasos que conlleva la venta de un piso: poner los anuncios en webs inmobiliarias, preparar los documentos, recibir las visitas, etc.
Las comisiones inmobiliarias no están sujetas a ninguna regulación. No hay ninguna institución oficial ni ley que fije su importe, por lo que cada agencia inmobiliaria decide los honorarios que cobra en función de su experiencia en el sector y de las cifras que suelen cobrar otras empresas del sector.