Coste de la venta de una vivienda en Lanzarote
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La compra de una vivienda en España tiene un coste ajeno al valor de compra de la propiedad. El total de impuestos, tasas y cargos para el comprador puede variar entre el 8% y el 15% del precio de compra de la propiedad. No olvide que España es un país y tiene 17 regímenes fiscales diferentes, cada comunidad autónoma gestiona sus impuestos sobre la propiedad.
Tanto si es usted comprador como vendedor de un inmueble en España, siempre tendrá gastos, impuestos y tasas que pagar en la transacción. En el caso de la compra, estos costes adicionales sobre el precio de los inmuebles en España varían en función de la naturaleza del inmueble, vivienda antigua o vivienda nueva, y de la zona donde se compre. Este artículo es la actualización más completa a partir de abril de 2019. Incluye los gastos de la hipoteca y no tiene en cuenta el IAJD, responsabilidad de los bancos desde noviembre de 2018. No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna duda, envíanos un email a [email protected]
ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el impuesto que grava la transmisión de la propiedad (“Impuesto de Transmisiones Patrimoniales”). En el coste de los inmuebles, es con diferencia el mayor gasto de la compra. La gestión del ITP se concede a las regiones españolas. El tipo común varía, según la autonomía, del 4 al 11% sobre el valor de la compra. En Madrid, el tipo común es del 6%, pero en Barcelona y en Valencia es del 10%. En Andalucía es del 8 al 10%, en Baleares del 8 al 11% y en el País Vasco del 4%.
Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en España
Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de la compra de una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, existen dudas sobre qué costes corresponden al comprador y cuáles al vendedor.
Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.
Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.
Este es un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.
Agencia inmobiliaria España
Aunque pueden ser útiles, sobre todo si está buscando un apartamento de alta gama o se está mudando con su empresa y ellos están pagando sus gastos de traslado y de alquiler del apartamento, si sólo está buscando alquilar un apartamento medio en España por su cuenta, no recomendaría necesariamente utilizar una agencia inmobiliaria española para hacerlo.
Mientras que encontrar un apartamento para alquilar en España por su cuenta no le costará nada más que cosas como el billete de tren o de autobús para ir a ver apartamentos, y otros gastos menores, si decide utilizar un agente inmobiliario para ayudarle a alquilar un apartamento de precio medio en España, sus costes se dispararán.
Esto se debe a que la mayoría de los agentes inmobiliarios españoles cobran al menos un mes de alquiler como comisión de búsqueda. Lo que significa que, para la mayoría de la gente, los honorarios del agente inmobiliario ascienden a entre 600 y 1.000 euros, fácilmente, antes de empezar a pagar nada más.
Costes de compra en España
Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, existen dudas sobre qué costes corresponden al comprador y cuáles al vendedor.
Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.
Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.
Este es un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.