Tarifas de las comisiones de los agentes inmobiliarios de Remax
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Sea cual sea el motivo, puede que esté vendiendo su casa por primera vez, o por primera vez en mucho tiempo. Sea cual sea el caso, puede prepararse para los costes que conlleva la venta de su casa. Esto es especialmente importante si va a utilizar el dinero de la venta para comprar otra casa.
Como vendedor, debe prever el pago de los honorarios del agente inmobiliario entre el 3% y el 7% del precio de su casa. Estos honorarios dependen del lugar donde vivas y de lo que negocies con tu agente inmobiliario. Una comisión inmobiliaria del 4% en una casa que se vende por 500.000 dólares le costará 20.000 dólares.
En un mercado caliente, puede evitar esta comisión si vende su propia casa. Pero no está de más contratar a un tasador (a partir de unos 400 dólares) para que valore tu casa. También necesitarás un abogado inmobiliario que redacte el papeleo.
También puedes considerar la posibilidad de contratar a un agente inmobiliario de bajo coste o con tarifa plana. Se trata de una opción a medio camino entre un agente inmobiliario de servicio completo y la venta por cuenta propia. Un agente inmobiliario de tarifa plana cobra unos honorarios fijos y predeterminados, independientemente del precio de venta final. Pero significa que usted tiene que hacer más trabajo por su cuenta, que el que haría con un agente inmobiliario.
Honorarios de los agentes inmobiliarios en Quebec
Un propietario puede decidir vender su casa sin intermediario o puede decidir recurrir a la ayuda de un agente inmobiliario. Una persona que compra una casa también puede decidir buscar una casa por su cuenta o hacerse representar por un agente inmobiliario.
Los pasos para comprar una casa son los mismos con o sin agente inmobiliario. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el agente inmobiliario actúa como intermediario. Como tal, puede influir en el curso de la transacción.
Por esta razón, quienes prefieren limitar el número de participantes en una transacción y simplificar el intercambio entre las partes directamente implicadas suelen decidir vender sin agente inmobiliario.
Cuando el comprador está representado por un agente inmobiliario, no tendrá ningún contacto con el vendedor. El agente inmobiliario recorrerá la vivienda con el comprador, le proporcionará información sobre el inmueble y será él quien presente la oferta del comprador al vendedor. En un caso así, es probable que el comprador se vea privado del contacto directo con el vendedor, que conoce la propiedad, el barrio y las ventajas de la vivienda.
Cuánto ganan de comisión los agentes inmobiliarios en Canadá
El coste es uno de los factores más importantes en el proceso de compra de una vivienda. Y es que no se limita al precio de compra o venta de la vivienda. También hay otros costes asociados a las transacciones inmobiliarias, como:
Los gastos inmobiliarios y las comisiones, que también se conocen como honorarios de agentes y corredores, se pagan a los profesionales que le ayudan a comprar o vender su casa. Entender qué son estos costes y cómo se determinan puede darle una ventaja en el proceso de compra o venta de su casa.
La mayoría de la gente cree que no hay diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes raíces. Y eso no es necesariamente falso. Aunque puede haber algunas similitudes entre ellos, hay sutilezas que diferencian a los agentes inmobiliarios de los corredores.
Los agentes inmobiliarios son profesionales que ponen en contacto a compradores y vendedores. Como tales, ayudan a los consumidores a comprar y vender sus propiedades y reciben una comisión por sus servicios. Están autorizados por el estado en el que ejercen su actividad. Algunas de sus funciones son:
Calculadora de costes de venta de casas en Canadá
La mayoría de las personas que compran o venden una casa lo hacen con la ayuda de un agente inmobiliario autorizado. Estos profesionales conocen los mercados locales, tienen una gran capacidad de negociación y, en general, pueden facilitar todo el proceso de compraventa. A cambio de su experiencia, los agentes inmobiliarios ganan una comisión. A continuación le explicamos cómo funcionan las comisiones inmobiliarias y quién las paga.
Los contratos que los compradores y vendedores tienen con sus agentes determinan las comisiones de éstos. La comisión inmobiliaria suele dividirse a partes iguales entre los agentes del comprador y del vendedor, aunque un contrato puede estipular que un agente reciba más de la comisión que el otro.
Los términos agente inmobiliario, agente de la propiedad inmobiliaria y corredor se utilizan a menudo indistintamente, pero son diferentes. Los agentes y los corredores tienen distintos niveles de licencia, y cualquiera de ellos puede convertirse en agente inmobiliario afiliándose a la National Association of Realtors.
Sin embargo, los honorarios no van directamente a los agentes inmobiliarios. Primero va a parar a los corredores de venta y a los que hacen la lista. Esto se debe a que los agentes inmobiliarios deben trabajar para un corredor y bajo su paraguas, y los corredores se llevan una parte de los honorarios de la inmobiliaria para cubrir costes como la publicidad, el alquiler de carteles y el espacio de las oficinas.