Calculadora de costes de construcción para aparejadores
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Si va a realizar un proyecto de construcción importante, es posible que necesite los servicios de un aparejador para calcular el coste del proyecto. Por lo tanto, es lógico que necesite saber cuánto cobran los aparejadores.
Un aparejador puede afinar continuamente los costes de construcción a medida que se desarrolla el proyecto para reflejar cualquier cambio en su tamaño o complejidad. Esto permite tomar decisiones o compromisos durante el proyecto en lugar de acumular honorarios adicionales imprevistos o incontrolables hasta el final.
Los honorarios de un aparejador pueden variar considerablemente, ya que no existen baremos estándar publicados por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Además, no hay dos proyectos iguales, lo que significa que las necesidades y requisitos de los clientes son diferentes. Los aparejadores cobran honorarios fijos si el alcance está claramente definido y el proyecto no es demasiado complicado. Algunos pueden cobrar un porcentaje del coste de la obra o trabajar por tiempo. Estas tres opciones se explican más adelante:
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Los aparejadores colegiados son profesionales altamente cualificados que ofrecen asesoramiento experto sobre los costes de la construcción. Son esenciales para el cálculo de los costes del ciclo de vida, la planificación de costes, la adquisición y la licitación, la administración de contratos y la gestión comercial. Un aparejador colegiado puede participar como especialista en un área o generalizar en varias a lo largo de un proyecto. También puede especializarse en un ámbito concreto, como el residencial o el comercial. Los aparejadores deben superar una Evaluación de Competencia Profesional (APC) para convertirse en miembros de la RICS y en aparejadores colegiados.
Al trabajar en los últimos estadios deportivos o en edificios emblemáticos de todo el mundo, los aparejadores deben tener una gran capacidad financiera, analítica, interpretativa y de trabajo en equipo. Los clientes confían en su criterio para garantizar la buena marcha de cualquier proyecto y ofrecer una buena relación calidad-precio. Los aparejadores han sido fundamentales para impulsar el proyecto olímpico de Londres.
Antes de que comience un proyecto de construcción, un aparejador estudia los planos y las especificaciones de un nuevo edificio, normalmente facilitados por arquitectos o ingenieros. Cada vez más, esto implica la elaboración de modelos de información de construcción (BIM). A partir de esta información, podrá calcular las cantidades de materiales para la construcción. También debe proporcionar los costes de mano de obra y trabajo exactos.
Ventajas de un aparejador
Uno de los aspectos más destacados para mí hasta ahora ha sido pasar por delante del primer proyecto de construcción que me asignaron una vez terminado y pensar que formé parte del equipo que completó ese proyecto. Recuerdo el aspecto del edificio despojado de sus huesos y pienso en cómo se recompuso, algo que no todo el mundo puede experimentar.
Con más formación y/o experiencia, los diplomados pueden trabajar como aparejadores superiores, aparejadores registrados, estimadores, consultores/contratistas, gestores de compras o gestores superiores/de costes.
Me licencié en Arquitectura en la Universidad Victoria de Wellington, aunque no con el objetivo de convertirme en aparejador. Fue un profesor invitado el que despertó mi interés por ello y me ayudó a seguir ese camino. Empecé como cadete de aparejador a tiempo completo en Rawlinsons en diciembre de 2013, así que todavía soy relativamente nuevo en el sector. Actualmente estoy estudiando un Diploma de Aparejador a través de la Open Polytechnic.
¿Necesito un aparejador?
Un aparejador se encarga de gestionar los costes y reducir los riesgos financieros de los proyectos de construcción e ingeniería. Aunque no es físicamente exigente, este puesto requiere un trabajador dedicado a un proyecto y que se sienta cómodo con las visitas frecuentes a la propia obra. …
Puede parecer contradictorio, pero contratar a un aparejador antes de que comience el proyecto puede ayudarle a ahorrar más dinero a largo plazo. … Así se asegurará de que realmente puede afrontar el coste del proyecto antes de la presentación de los planos de construcción.
Los salarios de los becarios y aprendices graduados oscilan entre 18.000 y 28.000 libras esterlinas, dependiendo de la experiencia. Los topógrafos recién formados pueden ganar entre 25.000 y 35.000 libras. Con la experiencia se puede ganar entre 35.000 y 55.000 libras. Los sueldos de los directivos oscilan entre 50.000 y más de 80.000 libras.
Los aparejadores en el Reino Unido han tenido una gran demanda y escasez de personal durante algún tiempo y los salarios han aumentado en los últimos años para reflejar esta situación. Aunque los sueldos han aumentado en general, los mayores incrementos (en %) se observan en los puestos de nivel auxiliar e intermedio, en comparación con los puestos más altos.